寧夏銀川市日前發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確加強市場調控八條措施，將建立房價和地價聯動機制，實行商品住房限購限售及差別化信貸等政策，以實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

根據通知，銀川市將在科學確定全市住房用地供應總量和年度用地規模的基礎上，增加住宅用地供應量。堅決打擊“囤地不建”行為，全面開展供而未建土地專項治理行動，對未按照土地出讓合同約定開發建設的，嚴格依法處置。

銀川市要求取得預售許可的房地產開發企業在10日內一次性對外公開銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，不得上調價格。取消允許房地產企業“正負零”預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策等。

銀川市將在主城區重點區域實行“限房價、競地價”聯動土地出讓政策，對于“限房價、競地價”出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。

同時，銀川市明確首套房、二套房的首付款比例分別不低于20%、40%;對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;明確非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房;銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后，方可轉讓。

銀川市還將降低存量公共租賃住房、經濟適用房和限價商品房準入門檻，擴大保障范圍，加大棚戶區、老舊小區改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業職工和在銀川穩定就業外來務工人員的住房困難等。

關鍵詞： 房地產 商品住房