由經(jīng)觀傳媒、《經(jīng)濟觀察報》主辦的“第十八屆(2021)藍籌年會”，于2021年5月25日在北京舉辦。會議聚焦于中國經(jīng)濟及房地產(chǎn)行業(yè)新格局，對于在新形勢下，藍籌地產(chǎn)企業(yè)挖潛自身能力、尋求內(nèi)生性增長點，順勢而為、共建行業(yè)數(shù)字化變局和新賽道，予以了充分探討與互動。中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在年會上表示，房地產(chǎn)下半程結(jié)構(gòu)性風險仍存，企業(yè)應謀求轉(zhuǎn)型。

與會專家指出，土地紅利時代和金融紅利時代已相繼遠去，管理紅利時代行將到來。面對新經(jīng)濟集約化、平臺化、共享化的全新場景，房企或主動或被動地調(diào)整開發(fā)戰(zhàn)略和拿地策略、降低杠桿率，尋求房地產(chǎn)開發(fā)以外的“新賽道”。存量時代的多元化，已成為龍頭企業(yè)著手布局的方向，智慧城市、舊改專家、新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老、文旅等等?；貧w消費屬性，承接宏觀產(chǎn)業(yè)向?qū)嶓w經(jīng)濟平穩(wěn)過渡重任，是未來十年房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型在打造“美好生活”新時代的使命與擔當。

中國城市經(jīng)濟學會副會長、中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛分析了存量時代房地產(chǎn)的四大方面的機遇。他認為，房地產(chǎn)進入下半程后，其總體潛力是下降的，結(jié)構(gòu)性風險依然存在，但也存在結(jié)構(gòu)性的潛力和機會。房地產(chǎn)企業(yè)總體上要轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)行。

“通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，不僅是房地產(chǎn)內(nèi)部發(fā)生轉(zhuǎn)型，中國宏觀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也可以發(fā)生重要轉(zhuǎn)型。所以，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型對中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型意義重大。”談及房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，倪鵬飛如是分析道。(記者 榮蕾)

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn) 下半程 潛力 結(jié)構(gòu)性風險