在控地產、去通道、去嵌套等監管要求下，信托公司風險加速出清。6月15日，北京商報記者從用益信托處獲得的最新數據顯示，1-5月，信托行業共發生103起違約事件，違約金額達到約409.33億元，在房企融資“三道紅線”的多重監管約束下，房地產信托成為違約大戶。分析人士預計，當前外部經濟形勢仍然存在不確定性，使得城投公司信用風險加大，短期內政信項目違約仍存在上升趨勢。

分月來看，1月違約數量最高，當月共發生27起違約事件，違約金額達到約98.29億元;2月違約數量出現下滑，當月共有21起違約事件，違約金額達到約81.56億元;3月，信托行業違約數量降低至17起，但當月違約金額達到前5個月最高，約為98.42億元。

到了4月，信托行業違約數量再次下滑，當月共發生16起違約事件，違約金額下降至62.7億元;5月違約數量和違約金額出現小幅攀升，共發生22起違約事件，違約金額達68.37億元。

從統計的數據來看，信托產品違約主要集中在房地產和工商企業領域，1-5月，房地產領域共發生25起違約事件，違約金額高達約152.02億元，排名第一;“違約大戶”還多存在于工商企業，前5個月工商企業領域違約金額達到118.6億元。

談及違約集中在房地產和工商企業領域的緣由，用益信托研究員帥國讓在接受北京商報記者采訪時表示，在“房住不炒”、房地產信托規模總量控制以及房企融資“三道紅線”的多重監管約束下，一些房地產企業現金流出現問題，一定程度上加大了房地產信托違約風險。而工商企業產品違約，跟我國經濟增速放緩，企業信用風險增大高度相關。

不過，值得關注的是，同比去年前5個月的整體數據來看，今年前5個月信托行業違約規模和數量下滑趨勢較為顯著。2020年1-5月，信托行業共發生131起違約事件，違約金額達到734.35億元。

“從已披露的信托產品違約信息來看，產品違約數量及規模同比呈現下滑趨勢，伴隨著國內經濟的企穩回升，預計未來信托產品違約風險有望得到逐步釋放。”帥國讓進一步指出，當前外部經濟形勢仍然存在不確定性，使得城投公司信用風險加大。同時自2014年城投與政府劃清界限、逐漸脫離融資平臺職能后，目前執行政企分離原則，政府對于城投公司的態度發生轉變。基于多個因素影響，短期內政信項目違約仍存在上升趨勢。

在一系列違約事件的影響下，信托行業的“剛兌”招牌已經名存實亡，如何有效解決風險處置問題也迫在眉睫。近日，銀保監會下發《關于推進信托公司與專業機構合作處置風險資產的通知》(以下簡稱《通知》)，同意信托公司可以向專業機構直接賣斷信托業風險資產或委托專業機構提供風險資產管理和處置相關服務，實現風險處置關口前移。

《通知》提到，支持信托保障基金公司、資產管理公司等市場主體在依法合規的前提下，積極參與信托業風險資產處置，通過引入多元化市場參與主體，增強市場交易活躍度，更好促進資產價值發現、提升和實現。信托公司賣斷式轉讓資產要優先選擇招標、競價、拍賣等公開轉讓方式，按照競爭擇優原則開展交易，以實現資產轉讓價值最大化。

“未來信托公司可以通過風險資產轉讓，委托專業機構處置資產、反委托收購等方式，使得信托公司對風險資產的處置更加靈活及市場化。”帥國讓如是說道。(記者 孟凡霞 宋亦桐)

關鍵詞： 房企融資 三道紅線 房地產信托 信托違約