7月9日，深圳發布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地，總土地面積約83.38公頃，總建筑面積約275.1萬平方米。其中，前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、龍華區4宗、寶安區4宗、光明區5宗、龍崗區5宗、坪山區1宗、深汕特別合作區1宗。

值得注意的是，本次集中公示的22宗住宅用地中，T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地擬用于建設全年期自持的市場租賃住房，采用“單限雙競”(即“限成交地價、競成交地價和競配建無償移交的公共租賃住房面積”)方式掛牌出讓，2宗住宅用地約1.05公頃，總建筑面積約279.92萬平方米;其余20宗住宅用地采用“雙限雙競”方式掛牌出讓，其中6宗地競配建全年期自持的市場租賃住房面積。

據悉，T201-0157(前海)、E2021-0002(深汕)2宗地擬建設普通商品住房，在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積;A401-0187(寶安)宗地擬建設“普通商品住房+出售型人才住房”(初始各占比50%)，在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積。

17宗地擬建設“普通商品住房+出售型安居型商品房”，其中A301-0583(寶安)、G09202-0047(龍崗)、A817-0614(龍華)、A806-0394(龍華)、A503-0093(光明)、A631-0115(光明)6宗地，在達到地價溢價上限后向上競全年期自持的市場租賃住房面積;其余11宗地達到地價溢價上限后向上競無償移交的公共租賃住房面積。

具體來說，T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地項目建成后，宗地內租賃住房在70年出讓年期內自持。該項目申請辦理不動產權登記時，競得人應當就租賃住房申請辦理一本不動產權證書，不得申請辦理分證登記。租賃住房對外出租的單次租期不得超過5年。競得人不得一次性收取超過1年的租金，不得以租代售、變相銷售租賃住房。全年期自持市場租賃住房的租金均價不得超過主管部門發布的同期同區域同品質租賃住房租金參考價格。

關鍵詞： 深圳 住宅用地 集中出讓 土地面積