7月15日，山西晚報記者從省住建廳獲悉，我省下發《關于進一步促進全省房地產業平穩健康發展的通知》并明確，各市公積金中心不再向房地產開發企業收取公積金貸款保證金，對與公積金中心合作的開發項目，房地產開發企業可申請在預售資金監管協議中增加“代償公積金逾期貸款”內容;房地產開發企業不得以任何形式收取購房人公積金貸款保證金。

各市住建部門指導房地產開發企業與地方人民政府簽署《國有建設用地使用權出讓合同》時，要在合同中明確項目配套基礎設施的建設內容、建設標準和交付使用時間等，配套基礎設施要與主體工程同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，確保新建住宅小區服務品質。

各市住建(房管)部門要落實商品房預售資金全過程監管，保護購房人合法權益。按照有關規定，分階段、按比例及時撥付，保障工程建設進度。對信用評價等級高、信譽好的企業，可依申請提前節點撥付預售資金。工程項目完成竣工驗收或不動產首次登記后，預售資金申請使用額度最多不得超過總額的99.9%，辦結公積金貸款不動產抵押權登記證明后，監管部門解除商品房預售資金監管。

鼓勵和支持房地產開發企業開發建設全裝修、智能化、節能低碳的綠色建筑示范項目，對開發建設高星級綠色建筑項目的企業在信用等級評價中予以加分。超限高層建筑原則上應達到綠色建筑三星級要求，但對城中村改造、解決歷史遺留問題的項目，可根據項目實際情況，依企業申請適當降低綠色建筑星級標準。

關鍵詞： 房地產企業 購房人 公積金 貸款保證金