產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地有保障，失地農(nóng)民生活有盼頭，惠州近年土地征收工作取得新進(jìn)展。近日，惠州市人民政府印發(fā)《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》(下稱《辦法》)進(jìn)一步規(guī)范城市土地征收流程和程序，綜合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際施行集體土地動(dòng)態(tài)市場(chǎng)評(píng)估定值，實(shí)施一次性簽約、貨幣補(bǔ)償即限時(shí)搬遷“三重”獎(jiǎng)勵(lì)。該《辦法》同時(shí)健全失地農(nóng)民生活保障體系，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)全覆蓋，讓被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

在土地征收中，惠州年初以來便明確了征收實(shí)施農(nóng)用地片區(qū)綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將7個(gè)縣區(qū)分別根據(jù)不同片區(qū)發(fā)展情況劃分等級(jí)定檔，惠城橋東、橋西等1類片區(qū)征收價(jià)格最高，每畝8.48萬元，龍門地派、龍?zhí)兜揉l(xiāng)鎮(zhèn)最低，5.36萬元/畝，農(nóng)用耕地、果園和水塘等地類則不再區(qū)分，更加符合當(dāng)前農(nóng)村的生產(chǎn)實(shí)際和村民的利益。

在最受村民關(guān)注的房屋征拆問題上，《辦法》在明確村民住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，在嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則基礎(chǔ)上多層面補(bǔ)償保障村民合法權(quán)益。提出房屋按照本身區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等要素市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，宅基地使用權(quán)價(jià)值按照國(guó)有出讓住宅用地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值60%確定(評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)定為：“五通一平”、4.0容積率)。

在明確村民住宅補(bǔ)償定值標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)，惠州未來的土地征拆工作還將設(shè)置多重獎(jiǎng)勵(lì)加速征拆工作落實(shí)，最大限度實(shí)現(xiàn)村民利益最大化。

一是加大一次性簽約村民補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：村民一次性簽約補(bǔ)助金額每平方米可達(dá)項(xiàng)目安置房評(píng)估單價(jià)20%，若無安置房則為周邊普通商品住宅備案10%進(jìn)行核算;二是鼓勵(lì)村民選擇貨幣補(bǔ)償，推動(dòng)片區(qū)成片連片開發(fā)，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額可達(dá)43.2萬元;三是設(shè)置限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷騰退房屋的村民每平方米獎(jiǎng)勵(lì)300元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)14.4萬元(一戶有多棟房屋的，累計(jì)不得超過14.4萬元)。

“城市擴(kuò)容提質(zhì)發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，失地農(nóng)民在這個(gè)過程里不是看客，而是建設(shè)者和貢獻(xiàn)者，要讓他們充分享受城市發(fā)展的紅利，更有獲得感。”惠州市自然資源局總工程師曹紅杰說，新標(biāo)準(zhǔn)的施行，惠州征地拆遷工作不只是與時(shí)俱進(jìn)地提升補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還將切實(shí)關(guān)注失地農(nóng)民的長(zhǎng)久生活，真正搭建起針對(duì)被征地村民集職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)、教育和社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)等于一體化的保障體系，讓失地農(nóng)民生活有盼頭。

關(guān)鍵詞： 惠州 集體土地征收 限時(shí)搬遷 失地農(nóng)民