據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)消息，近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、湖南省發(fā)展和改革委員會、湖南省財政廳、湖南省自然資源廳、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會湖南監(jiān)管局、中國人民銀行長沙中心支行聯(lián)合發(fā)布《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》(以下簡稱《意見》)。

《意見》提出，要嚴格控制非住宅商品房用地增量?？茖W編制非住宅商品房用地年度供應計劃，原則上當年非住宅商品房用地供應計劃轉(zhuǎn)化建筑面積總量不得超過上兩個年度平均銷售總量。對連續(xù)兩個季度非住宅商品房庫存去化周期超過36個月的市縣，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對去化周期在24-36個月的市縣，當年非住宅商品房用地供應轉(zhuǎn)化建筑面積不得超過上兩個年度平均銷售總量的二分之一。對去化周期在12-24個月的市縣，對擬出讓的非住宅商品房用地，應適當降低商住配比，保持合理有序的供應。鼓勵探索設置靈活的商住配比方式，對規(guī)模較小的商住小區(qū)，在保障生活配套設施的同時，可以適當降低商住配比;對分期實施的商住項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)上期非住宅商品房銷售情況，報經(jīng)自然資源行政主管部門批準后調(diào)整項目下期商住配比。

《意見》指出，要加快盤活非住宅商品房用地存量。對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，經(jīng)批準可按“商改住”進行規(guī)劃修改，并可適當降低商住配比。

關鍵詞： 湖南 非住宅商品房 用地增量 用地存量