據上海市人民政府官網消息，11月23日，上海市政府新聞辦舉行市政府新聞發布會，介紹《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)相關情況，并回答記者提問。

《實施意見》聚焦新市民、青年人的租賃需求堵點、痛點和難點，精準設計本市保障性租賃住房基礎制度。公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源，統一納入保障性租賃住房管理。

一是準入廣覆蓋。申請對象不限戶籍、不設收入線。基本準入條件，是在本市合法就業且住房困難。合法就業以勞動合同等為依據，住房困難按照家庭在本市一定區域內人均住房建筑面積低于15平方米確定。

二是租期更穩定。租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年，鼓勵出租單位與承租人簽訂2年、3年期的租賃合同;合同到期后，入住對象仍符合準入條件的，可繼續租住。除公租房外，其他保障性租賃住房不設最長租賃年限;保障對象在本市購房或離開本市等不再符合準入條件的，房源退出，周轉使用。

三是租金可負擔。面向社會供應的項目，初次定價在同地段、同品質市場租賃住房租金的九折以下，后續調價時，年漲幅最高不超過5%;面向本園區、本單位、本系統職工定向供應的租賃住房項目，租金可進一步降低。住建(房管)部門建立市場租金監測機制，加強對項目初次定價和調價的統籌指導，穩定租賃價格。

四是戶型小而美。以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主;根據新市民、青年人需求特點，精心設計戶型，高標準配置公共空間和配套設施，打造“小戶型、全功能、悅生活”的保障性租賃住房。

上海市人民政府官網截圖

關鍵詞： 上海 保障性租賃住房 租期穩定 租金漲幅