中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月31日訊：萬(wàn)科海外發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入4.74億港元，同比增88.69%；期內(nèi)毛利3.05億港元，同比增77.16%；毛利率為63.33%，同比下降4.19個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)1.86億元，同比增長(zhǎng)39.28%；凈利潤(rùn)率39.14%，同比下降13.89個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤(rùn)1.85億港元，同比增39%。

新設(shè)“投資工具”年利率14.15厘獲利超7000萬(wàn)

值得一注意的是，年報(bào)中非流動(dòng)資產(chǎn)中投資物業(yè)、聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益、其他非流動(dòng)資產(chǎn)都有不同程度的減值，而物業(yè)與機(jī)器及設(shè)備有增值，此外“投資工具”作為新項(xiàng)目出現(xiàn)資產(chǎn)值為5.98億元。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)一步查詢(xún)了解到，年內(nèi)標(biāo)注，“投資工具”為本集團(tuán)投資于投資工具以向一個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目提供資金。有關(guān)工具按年利率14.15厘計(jì)息，原到期日為2020年12月20日。借款人有權(quán)將原到期日連續(xù)延長(zhǎng)一年期五次，日期可至各延長(zhǎng)期屆滿后之日。截至2020年12月31日止年度，借款人行使首次延長(zhǎng)選擇權(quán)，有關(guān)工具之到期日延長(zhǎng)至2021年12月20日。有關(guān)工具由借款人之控股公司提供擔(dān)保。結(jié)余其中港幣413,176,000元（2019年：港幣362,169,000元）以借款人之股權(quán)作抵押，而其余結(jié)余港幣185,312,000元（2019年：港幣162,962,000元）為無(wú)抵押。

此外，年報(bào)顯示，期內(nèi)，公司債務(wù)對(duì)權(quán)益比率為33.3%；債務(wù)凈額除以權(quán)益總額之比率為17.7%；集團(tuán)銀行結(jié)余及現(xiàn)金為港幣610,900,000元。集團(tuán)其中一項(xiàng)物業(yè)春秧街物業(yè)目前并無(wú)產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)，于有需要時(shí)可用作籌集資金及為本集團(tuán)帶來(lái)額外現(xiàn)金資源?；谝陨显?，預(yù)期集團(tuán)應(yīng)具備充足營(yíng)運(yùn)資金應(yīng)付目前所需。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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