中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月12日訊：在2019年的一場(chǎng)活動(dòng)中，國(guó)瑞置業(yè)董事長(zhǎng)張章筍曾明言："對(duì)于負(fù)債率高的中小型企業(yè)，目前關(guān)鍵不是規(guī)模，而是忙于去庫(kù)存，回籠資金，爭(zhēng)取活下去"。

而在2020年11月23日，國(guó)瑞置業(yè)公告表示，擬終止對(duì)旗下八家持股公司的增資安排及如果完成終止協(xié)議將錄得虧損5.54億元。根據(jù)協(xié)議的安排，始于三年前的增資認(rèn)購(gòu)，將于2020年12月31日之前完成對(duì)8家公司的現(xiàn)金支付，涉及金額17.93億元。國(guó)瑞置業(yè)透露，在公告之前，并未就增資安排支付任何代價(jià)。

最新?lián)?guó)瑞置業(yè)發(fā)布截至2020年12月31日止年度的年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)，集團(tuán)收入減少至57.69億元，同比減少28.72%；物業(yè)開(kāi)發(fā)收入減少至50.17億元；毛利為10.46億元，毛利率為18.12%，同比下降8.31個(gè)百分點(diǎn)；年內(nèi)溢利約為2.55億元。

土儲(chǔ)面積接近千萬(wàn)方、每平成本不足4000元

年報(bào)顯示，期內(nèi)，集團(tuán)已簽約銷(xiāo)售額總額約為185.32億元，已簽約總建筑面積約為101.4萬(wàn)平方米，已簽約平均售價(jià)為每平方米18276.2元。

截止2020年12月31日，集團(tuán)已竣工的總建筑面積為734.75萬(wàn)平方米，并擁有總建筑面積959.9萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，平均土地成本約每平方米3831.5元，當(dāng)中包括已竣工但未出售的總建筑面積93.36萬(wàn)平方米；開(kāi)發(fā)中的總建筑面積384.73萬(wàn)平方米，及持作未來(lái)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃總建筑面積481.78萬(wàn)平方米。

另外，集團(tuán)在北京、深圳及汕頭承辦一級(jí)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、城市更新及“三舊改造”政策下開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)未確權(quán)的一級(jí)開(kāi)發(fā)及舊改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積達(dá)581.1萬(wàn)平方米，其中深圳占比51.6%。

尚未償還借款235.19億元

資金方面，于2020年12月31日，集團(tuán)的現(xiàn)金、受限制銀行存款及銀行結(jié)余18.96億元，集團(tuán)尚未償還的借款為235.19億元，包括銀行借款160.84億元、來(lái)自信托融資安排的借款3.86億元、其他借款27.82億元、公司債券5.11億元及優(yōu)先票據(jù)37.56億元。

12日九點(diǎn)復(fù)牌

應(yīng)該公司要求，其股份以及債務(wù)證券于2021年4月1日上午9時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買(mǎi)賣(mài)，以待刊發(fā)本公告所載國(guó)瑞置業(yè)截至2020年12月31日止年度經(jīng)審核業(yè)績(jī)。公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)公司股份及債務(wù)證券于2021年4月12日上午9時(shí)正起恢復(fù)于聯(lián)交所買(mǎi)賣(mài)。

李斌辭任公司執(zhí)行董事

此外，同日發(fā)布公告稱(chēng)，李斌因有意投放更多時(shí)間及精力于其他個(gè)人事務(wù)，已辭任公司執(zhí)行董事，自2021年4月11日起生效。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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