來源：時間財經

“他們的態度太無恥了”，武漢居然之家（漢口路）商戶萬先生憤憤地說。

據萬先生向時間財經講述，他原本租了武漢常青路居然之家的商鋪，加上裝修、鋪貨，一共花了20萬。但是眼下，商場卻要把租金等費用要從一萬五漲到兩萬八，“說之前的招商經理屬于違規操作，公司不承認預租協議”。

對此，商鋪出租方武漢居然之家家居市場有限公司（下稱“武漢居然之家公司”）辦公室負責人葉女士對時間財經表示，“我們沒有跟萬先生簽過協議，他出具的沒蓋公章。一般蓋了章生效的協議，辦公室需要保存歸檔。沒有蓋章的，我這兒不會存檔。”

公開資料顯示，居然之家是以家居為主業、以大消費為平臺，業務范圍涵蓋室內設計和裝修、家具建材銷售、購物中心等的大型商業連鎖集團公司。截至2020年底，居然之家門店遍布全國30個省市自治區、272個城市，簽約門店數量達到706家，累計開店數量達到416家。

據湖北電視臺綜合頻道報道，萬先生此前在武漢居然之家漢口店租了一家商鋪，準備做生意，但租金卻坐地起價，價格幾乎翻倍，他認為這“完全是言而無信”。

一份簽署日期為2020年12月14日的《居然之家預租協議書（2020版）》顯示，協議甲方為武漢居然之家公司，乙方為索菲尼，乙方負責人為萬先生。

雙方約定：甲方向乙方提供180平方米的經營場地，乙方用于經營“索菲尼”品牌沙發產品。租金標準為60元/平米/月，計租面積為實際測量面積乘以公攤系數。乙方在簽署本協議當日向甲方交簽約定金1萬元，簽訂正式合同后，上述簽約定金轉為乙方向甲方支付的招商合同的租金。

雙方的爭議問題之一，是“協議書約定的租金60元/平米/月”。萬先生稱，當時的招商經理許諾，租金加上市場管理費和物業管理費共60元/平米/月，他有一份今年3月10日的錄音為證。不過，萬先生并未向時間財經提供該段錄音。

萬先生告訴時間財經，“目前雙方還沒簽正式合同，他們沒辦法收租，但我有一萬塊錢押金在他們那里。”

4月21日，雙方就租金等費用進行協商，不過并未達成一致。

“他們不解決這件事情，說要么你走，要么重新談價錢。”萬先生稱，商場說要起訴以前的招商經理。“我們當時在居然之家辦公室簽的約，招商經理當時屬于在職的人，這是職務行為。商場很強硬，承認這個事情，但是不履行。”

居然之家葉女士則對時間財經表示，“所有協議寫得很清楚，簽字并加蓋公章生效。如果他有什么想法，可以走正常的渠道或者跟我們協商。如果溝通協商不成，他可以走其他程序。”

據湖北電視臺綜合頻道報道，《居然之家預租協議書》顯示，甲方署名為李某，并非該公司法定代表人。與此同時，甲方署名處并未加蓋公章。

上海申宜禾律師事務所合伙人王龍國律師告訴時間財經，如果簽字的人不是法定代表人，也不持有公司的授權委托書，在未蓋章的情況下合同并未成立。

王龍國律師還表示，正常情況下如沒有特殊約定，合同成立后即生效。若關于生效時間有約定，則以約定為準。生效之后可以主張違約責任，不生效的合同可能存在締約過失責任。因為締約過失造成對方損失的，需要賠償對方的經濟損失。

4月25日，時間財經就糾紛最新進展聯系武漢居然之家公司，工作人員稱，目前這件事已經委托律師在處理。

業績方面，最新公告顯示，2020年居然之家實現營業收入89.93億元，同比下降2.56%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤13.63億元，同比下降56.81%。

與此同時，居然之家預計一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利5.8億元至6.5億元，比上年同期增長130.52%-158.35%；基本每股收益盈利0.09元-0.10元，上年同期盈利0.04元/股。

居然之家表示，一季度利潤同比上漲主要有三個原因：第一，隨著疫情得到有效防控，疫情影響弱化，宏觀經濟迅速恢復，家裝家居消費市場迅速回升；第二，公司以銷售為核心，大力營銷；第三，公司大力推進數字化轉型升級，推廣線上線下精準營銷，積極拓展設計家、自營家裝、輔材以及尚屋智慧家等六大賽道，上述賽道效益逐漸顯現。

然而，隱憂似乎仍然存在。“我已經聯系了律師，準備起訴”，萬先生說。（北京時間財經 向雨）

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