中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月27日訊：廣州繼續(xù)集中出讓24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、從化、花都各3宗，2宗位于南沙，總起價(jià)498.9億元，總出讓面積241.4萬(wàn)平方米，總建筑面積581.49萬(wàn)平方米。

中國(guó)旅游集團(tuán)63.25億元競(jìng)得花都區(qū)地塊

花都區(qū)北站東廣場(chǎng)一期及廣花公路西二地塊，編號(hào)T2021-316，最終被中國(guó)旅游集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)有限公司以63.25億元競(jìng)得，該土地為二類居住用地（R2）、商業(yè)用地兼容商務(wù)用地（B1/B2），宗地面積28.72萬(wàn)平，可建設(shè)用地面積18.2萬(wàn)平，起始價(jià)63.25億元。

新鴻基以70.82億元競(jìng)得番禺區(qū)地塊

番禺區(qū)南站核心區(qū)TOD項(xiàng)目地塊，地塊編號(hào)T2021-346，最終被廣州市新域發(fā)展有限公司（新鴻基）以70.82億元競(jìng)得，為商業(yè)設(shè)施用地（B1）、商務(wù)設(shè)施用地(B2)、二類居住用地（R2），宗地面積32.17萬(wàn)平，可建設(shè)用地面積26.1萬(wàn)平，出讓宗地面積25.74萬(wàn)平，起始價(jià)70.82億元。

力高集團(tuán)11.39億元競(jìng)得增城區(qū)地塊

增城區(qū)荔湖街荔城西環(huán)路北側(cè)18005204A21005號(hào)地塊，最終廣州力合置業(yè)有限公司（力高集團(tuán)）以11.39億元競(jìng)得，該土地為二類居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），宗地面積2.93萬(wàn)平，建筑面積10.55萬(wàn)平，起始價(jià)11.39億元。

佛山兆悅房地產(chǎn)溢價(jià)率45%競(jìng)得南沙區(qū)地塊

2021NJY-3南沙區(qū)橫瀝島義沙涌以西地塊，地塊編號(hào)T2021-347，最終被佛山市兆悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以20.18億元競(jìng)得，競(jìng)配建面積3,600平，溢價(jià)率45%。該土地為商業(yè)用地（B1）、居住用地(R2)，土地面積1.98萬(wàn)平，起始價(jià)13.92億元。

深圳新倫投資+永州湘福房地產(chǎn)溢價(jià)率42.5%競(jìng)得增城區(qū)地塊

增城區(qū)朱村街朱村大道中18003200A21013號(hào)地塊，最終被深圳市新倫投資咨詢有限公司、永州湘福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以7.71億元競(jìng)得溢價(jià)率42.5%。

該地塊編號(hào)T2021-332，為二類居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），宗地面積17258.26平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積14614.42平方米，起始價(jià)5.41億元。

融創(chuàng)+廈門國(guó)貿(mào)聯(lián)合體底價(jià)43.18億元競(jìng)得增城區(qū)地塊

其中，增城區(qū)荔湖街增城大道三聯(lián)路段北側(cè)18005204A20016號(hào)地塊被融創(chuàng)+廈門國(guó)貿(mào)聯(lián)合體以底價(jià)43.18億元拿下，成交樓面價(jià)為9003元/㎡。

資料顯示，該地塊土地用途為二類居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），宗地面積13.9479.59平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積133226.72平方米），起始價(jià)43.18億元。

越秀+中鐵建聯(lián)合體競(jìng)得南沙區(qū)地塊

南沙區(qū)橫瀝島DH0506013地塊，最終，越秀+中鐵建聯(lián)合體以底價(jià)8.61億元競(jìng)得南沙區(qū)橫瀝島DH0506013地塊（（含19億元額外建設(shè)資金）奪得，成交樓面地價(jià)為19300元/㎡。

據(jù)悉，該地塊土地用途為居住用地，宗地面積3.18萬(wàn)平，起始價(jià)8.61億元。

華宇集團(tuán)溢價(jià)率3.03%競(jìng)得從化地塊

從化區(qū)街口街從城大道東北側(cè)旺城南片區(qū)地塊二，被華宇集團(tuán)旗下公司廣州業(yè)遠(yuǎn)企業(yè)管理有限公司以6.79億元競(jìng)得，溢價(jià)率3.03%，成交樓面地價(jià)為7357元/㎡。

據(jù)悉，該地塊土地用途為二類居住用地（R2），宗地面積61113.31平（可建設(shè)用地面積32944.08平），起始價(jià)6.59億元。

天地源溢價(jià)率39.5%競(jìng)得番禺區(qū)地塊

番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)SQ18G-08市蓮路北側(cè)地塊，被深圳天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以以總價(jià)12.43億元+900㎡競(jìng)配建面積競(jìng)得，溢價(jià)率39.5%，成交樓面價(jià)為18010元/㎡。

資料顯示，該地塊土地用途為二類居住用地（R2）、服務(wù)設(shè)施用地（R22），宗地面積36596平（可建設(shè)用地31773平，其中BD0213002地塊25893平、BD0213061地塊5880平），起始價(jià)8.91億元。

招商+弘陽(yáng)聯(lián)合體溢價(jià)率15.43%競(jìng)得白云區(qū)地塊

白云區(qū)石門街朝陽(yáng)聯(lián)新東街AB2401065、AB2401073、AB2401076地塊，被招商+弘陽(yáng)聯(lián)合體以35.9億元摘得，溢價(jià)率15.43%。

資料顯示，該地塊土地用途為二類居住用地（R2）、公園綠地/體育用地（G1/A4）、服務(wù)設(shè)施用地（R22）、供電用地（U12），宗地面積8.89萬(wàn)平，起始價(jià)31.1億元。

碧桂園溢價(jià)率2.65%競(jìng)得從化地塊

從化區(qū)街口街從城大道得東北側(cè)旺城南片區(qū)地塊一，被廣州市碧桂園地產(chǎn)有限公司以3.87億元競(jìng)得，溢價(jià)率2.65%，成交樓面價(jià)7348元/㎡。

據(jù)悉，該地塊土地用途為二類居住用地，宗地面積48895.76平（可建設(shè)用地面積18826.02平），起始價(jià)3.77億元。

增城區(qū)一地塊流拍

此外，位于增城區(qū)朱村街朱村大道西的18003210A20066號(hào)地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍。

資料顯示，該地塊土地用途為商業(yè)用地（B1）、商務(wù)用地（B2）、二類居住用地（R2），宗地面積152623.33平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積133324.92平方米），起始價(jià)32.56億元。

白云區(qū)一地塊流拍

最終白云區(qū)白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊二因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍。

該地塊編號(hào)T2021-310，為二類居住用地，宗地面積8.52萬(wàn)平，可建設(shè)用地面積7.32萬(wàn)平方米，起始價(jià)33.26億元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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