中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月30日訊：泰禾集團(tuán)發(fā)布2020年年度報(bào)告及2021年第一季度報(bào)告顯示，2020年，泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收36.15億元，同比下降84.7%；毛利率11.78%，同比增長(zhǎng)4.38個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為49.99億元，同比下降1171.83%。

房地產(chǎn)毛利率同比下降3.66個(gè)百分點(diǎn)

年報(bào)顯示，2020年，泰禾的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)占營(yíng)業(yè)收入的比重為66.21%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為12.23%，同比下降3.66個(gè)百分點(diǎn)。毛利率下降的原因?yàn)楫?dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目拿地成本較高，利潤(rùn)水平顯著下降。

報(bào)告期內(nèi)，泰禾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入23.93億，結(jié)轉(zhuǎn)面積10.26萬(wàn)平方米，其中住宅地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入21.39億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積7.77萬(wàn)平方米；商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入2.54億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積2.48萬(wàn)平方米。

截至2020年末，泰禾累計(jì)土地儲(chǔ)備情況為，總占地面積1290.78萬(wàn)平方米，總建筑面積3239.91萬(wàn)平方米，剩余可開(kāi)發(fā)建筑面積為923.87萬(wàn)平方米。

截至報(bào)告披露日，泰禾已發(fā)生公司債券及中期票據(jù)未按時(shí)兌付事項(xiàng)。截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額398.5億元，尚未支付的利息為31.55億元；截至本報(bào)告披露日，公司已到期未歸還借款金額為431.55億元。

泰禾表示，2021年，將持續(xù)推進(jìn)引戰(zhàn)工作。全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問(wèn)題。公司將繼續(xù)與聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)一起，組織、協(xié)調(diào)債權(quán)人溝通意見(jiàn)和訴求，綜合各方意見(jiàn)形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案，最大程度保證債權(quán)人及公司各方利益。

同時(shí)，泰禾將以“復(fù)工復(fù)產(chǎn)、重塑信心”為第一要?jiǎng)?wù)，積極盤活資產(chǎn)，抓銷售促回款，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)，力求維護(hù)業(yè)主利益，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)健康發(fā)展。

年報(bào)中，泰禾表示，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)下降的主要原因?yàn)槭苄鹿诜窝滓咔椤⒎康禺a(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響，公司主要地產(chǎn)項(xiàng)目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在一定差異，無(wú)集中交付的地產(chǎn)項(xiàng)目，造成收入較上年同期大幅下降，相應(yīng)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)大幅減少。

此外，2020年度，泰禾對(duì)部分出現(xiàn)減值跡象的房地產(chǎn)項(xiàng)目適當(dāng)?shù)挠?jì)提了存貨減值準(zhǔn)備，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)利潤(rùn)減少；投資收益主要由公司持有的合聯(lián)營(yíng)企業(yè)投資按權(quán)益法確認(rèn)的投資收益產(chǎn)生，金額較小；且泰禾就終止上海新江灣項(xiàng)目、深圳坪山項(xiàng)目及上海顧村項(xiàng)目合作事項(xiàng)計(jì)提了5.67億元損失，以上因素疊加導(dǎo)致本報(bào)告期出現(xiàn)虧損。

一季度毛利率毛利率45.96%同比增長(zhǎng)13.1個(gè)百分點(diǎn)

在發(fā)布的2021年一季報(bào)顯示，泰禾實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.97億元，同比減少17.25%；毛利率45.96%，同比增長(zhǎng)13.1個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)-3.55億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-6.27億元。

截止今年3月底，泰禾的總資產(chǎn)為2194.2億元，同比增長(zhǎng)1.19%，歸母凈資產(chǎn)142.78億元，同比減少2.53%。

此外，泰禾未能完成17泰禾MTN001、17泰禾MTN002、H7泰禾01、H7泰禾02、H8泰禾02本息的兌付、H8泰禾01回售本金及2020年度利息的兌付。截至2021年3月31日，公司已到期未歸還借款金額為455.94億元，在手貨幣資金24.07億元。

截至本報(bào)告披露日（4月30日），泰禾已到期未歸還借款金額為431.5億元。

最新，據(jù)上海金融法院判定，泰禾集團(tuán)償還四川信托本息42.55億元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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