中華網財經5月7日訊：據(jù)悉，截止4月30日，長春、廣州、無錫、重慶、沈陽等城市的首批集中供地均已完成出讓。其中，廣州48宗地于4月26-27號兩日集中出讓，最終共流拍了6宗地，剩下42宗地總成交價達905.6億元。

機構：300城1-4月推地6.4億平方，成交5.4億平方同比下降3.3%

中指土地運營總監(jiān)張凱就部分”兩集中”城市第一批土拍指出，2021年4月土地市場各類用地供求保持上漲，住宅用地供求小幅下降，地價和溢價率延續(xù)上行態(tài)勢。全國300個重點城市1-4月份各類用地推出6.4億平方米，同比下降0.3%；成交5.4億平方米，同比下降3.3%。住宅用地方面，推出2.8億平方米，同比下降0.03%；成交2.1億平方米，同比下降9.5%。從價格來看，各類用地成交樓面均價達2653元/㎡，同比上升8.7%；住宅用地成交樓面均價達5470元/㎡，同比上升17.2%；單4月住宅用地成交樓面均價達到6317元/㎡，首次突破6000元，溢價率27.3%，創(chuàng)下300城平均溢價率新高，整體土地市場表現(xiàn)依舊火熱。

各城市供地計劃：5月迎來10個城市集中推地，杭州、北京引關注

根據(jù)官方公布和網傳各地供地計劃匯總，22城大部分城市集中在4月、7月、10月集中進行公告出讓活動，對于房企過去打算輪動拿地的計劃有所影響；截止4月30日“兩集中”供地要求下，長春、廣州、重慶（主城）、無錫、沈陽率先進行土拍，累計已有164宗土地成交入市，總建筑面積達2607萬平方米，成交總金額超過2183億元；接下來在5月初將有杭州、北京進行集中出讓活動，中旬有福州、青島、深圳、天津進行集中出讓活動，下旬有南京、濟南、寧波、蘇州，整體來看出讓活動比較密集，其中杭州、北京等城市熱點地塊將吸引關注。

具體城市實施情況：重慶最為火熱、廣州吸金最多、長春平淡

首先，在長春2021年計劃住宅供地958萬㎡，第一批次宅地供應共計51宗，總占地面積約400萬㎡。最終成交38宗住宅用地，2宗流拍，11宗終止掛牌，從溢價率水平來看，整體市場表現(xiàn)比較平淡。

其次，廣州第一批次宅地供應共計48宗，總用地面積達278.14萬㎡，總規(guī)劃建筑面積929.69萬㎡,首次集中供地量占全年宅地計劃供應量的比重高達62%，總起始價高達901.4億

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