中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月2日訊：在8月1日下午的“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”上，中指研究院土地事業(yè)部高級(jí)分析師張曉飛對(duì)2021年7月土地市場(chǎng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

土地市場(chǎng)概況方面：7月全國(guó)300城土地市場(chǎng)，1-7月全國(guó)300城累計(jì)推出各類用地規(guī)劃建筑面積12.3億平米，同比去年下降9.9個(gè)百分點(diǎn)，成交各類用地10.3億平米，同比下降12.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅用地累計(jì)推出規(guī)劃建面5.7億平米，成交4.6億平米，推出同比下降14%、成交同比下降18.4%；單7月份，共推出各類用地1.7億平米，成交1.1億平米，同比下降46.9%，下降幅度明顯。其中住宅用地推出0.6億平米，成交0.4億平米。價(jià)格方面，7月成交樓面均價(jià)明顯下滑，住宅用地樓面均價(jià)4672元/平米，同比下降5.5%。

全國(guó)300城共推出各類用地2112宗，推出規(guī)劃建面17030萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24.9%，同比減少27.7%；其中，住宅類用地598宗，推出規(guī)劃建筑面積6444萬(wàn)㎡，環(huán)比增加194.1%,同比減少40.7%。

全國(guó)300城共成交各類用地1488宗，成交規(guī)劃建筑面積11371萬(wàn)㎡，環(huán)比下降23.3%，同比下降46.9%。其中，住宅類用地成交規(guī)劃建面4092萬(wàn)㎡，環(huán)比下降66.9%，同比下降59.8%。

出讓金方面7月出讓金總額同比下滑，入榜城市水平分化明顯，其中南通7月攬金440億元排名第一。地塊中佛山南海區(qū)環(huán)島東路地塊，成交總價(jià)50.9億元，由萬(wàn)科競(jìng)得；排名前十的地塊中，有4宗為南通地塊，其中3宗由南通城建競(jìng)得。

各線城市7月受兩集中影響，一線城市沒(méi)有住宅類用地供應(yīng)成交； 二線城市受集中供地的結(jié)構(gòu)性影響，出讓金較去年同期明顯減少，樓面均價(jià)同環(huán)比降低逾兩成。三四線城市均出現(xiàn)下滑。

第二批集中供地方面：

截止到7月31日，第二批集中供地有廈門、長(zhǎng)春、無(wú)錫、深圳、沈陽(yáng)、天津、青島、濟(jì)南、杭州、長(zhǎng)沙（網(wǎng)傳）、廣州（網(wǎng)傳）11個(gè)城市公告第二批集中供地信息。集中在8月進(jìn)行出讓活動(dòng)。

根據(jù)地主拿地系統(tǒng)顯示，11個(gè)城市第二批集中供地共推出320宗地，其中成交59宗，集中在長(zhǎng)春、廈門兩個(gè)城市。其中，長(zhǎng)春48宗，成交規(guī)劃建面759.4萬(wàn)平米，平均樓面均價(jià)3280元/㎡，出讓金248.9億元；廈門11宗，出讓金344億元。

關(guān)鍵詞： 1-7月 全國(guó) 宅地 成交