國務(wù)院新聞辦公室定于2021年12月15日（星期三）上午10時舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉介紹2021年11月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。

封面新聞記者:

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)個人貸款連續(xù)兩個月回暖，請問國家統(tǒng)計局如何看待背后的原因？對未來房地產(chǎn)開發(fā)投資又有怎樣的預(yù)判？謝謝。

付凌暉:

謝謝您的提問。房地產(chǎn)問題也是大家比較關(guān)心的。應(yīng)該說，房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對生產(chǎn)、投資、消費都有著重要影響。同時，也和人民生活息息相關(guān)，關(guān)系到百姓安居、生活幸福。黨的十九大以來，中央堅持房住不炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，各地區(qū)、各部門按照中央要求，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，加快建立完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，積極防范化解房地產(chǎn)潛在風(fēng)險，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，也推動了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

今年以來，各地堅持購租并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房地產(chǎn)價格較快上漲的勢頭得到了抑制。從全國來看，房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，商品房銷售和投資保持增長，增勢有所減緩。前11個月，商品房銷售面積同比增長4.8%，比1-10月份回落2.5個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)投資增長6%，比1-10月份回落1.2個百分點。但也要看到，部分城市受人口流出、經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難等多重因素影響，房地產(chǎn)市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負(fù)債盲目擴(kuò)張的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險上升。盡管存在這些問題，房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件，比如經(jīng)過市場調(diào)整，市場參與者更加理性，房地產(chǎn)長效機(jī)制也在逐步完善。

下階段，還是要按照中央要求，堅持“房住不炒”的定位，堅持購租并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好滿足人民群眾生活需要。謝謝。

關(guān)鍵詞： 統(tǒng)計局 房地產(chǎn)