近日，第九屆（2019-2020年度）“廣廈獎(jiǎng)”第二批獲獎(jiǎng)項(xiàng)目公布，榮盛有兩項(xiàng)目入列。

此次廣廈獎(jiǎng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同組織，經(jīng)各省市評選機(jī)構(gòu)初審、全國專家組終審、公示等程序，最終統(tǒng)計(jì)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用、公共配套與物業(yè)服務(wù)四個(gè)方面的綜合表現(xiàn)，評選出第二批147個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目榮獲“廣廈獎(jiǎng)”。

榮盛此次獲獎(jiǎng)項(xiàng)目分別是安徽蚌埠榮盛華府一期和湖南長沙岳麓峰景一期，其中，蚌埠榮盛華府一期還獲得廣廈獎(jiǎng)工程質(zhì)量優(yōu)秀獎(jiǎng)。而這與榮盛集團(tuán)始終堅(jiān)持引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為宗旨、滿足人民群眾對美好居住生活的更高要求密不可分。

01

蚌埠榮盛華府一期：低密生態(tài)湖居

蚌埠榮盛華府一期位于國家4A級風(fēng)景旅游區(qū)龍子湖西側(cè)，又處于城市繁華地帶，項(xiàng)目附近不缺景觀與繁華。

這一地段就如同一塊璞玉，讓雕刻師為之迷戀，也為之而更加小心翼翼。拿到這塊地，就證明了榮盛的眼光。而做出什么樣的項(xiàng)目，更考驗(yàn)榮盛的功夫。

很多科技產(chǎn)品愛好者都屬于參數(shù)黨，甭管產(chǎn)品的描述文字多么華麗，他們首先看的一定是參數(shù)。

蚌埠榮盛華府一期恰好很入這些參數(shù)黨的法眼，僅僅容積率1.59、綠化率43.2%這兩個(gè)參數(shù)，就足夠吸人眼球。對地產(chǎn)領(lǐng)域的參數(shù)黨來說，判斷一個(gè)項(xiàng)目好不好，只看這兩個(gè)參數(shù)就能猜出個(gè)八九不離十。

在第九屆（2019-2020年度）“廣廈獎(jiǎng)”評審工作總結(jié)中，評審專家組組長劉燕輝就指出，“針對超高層住宅較多的現(xiàn)象，依據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，要有明確的導(dǎo)向，不提倡。”

而蚌埠榮盛華府是目前榮盛在建所有項(xiàng)目中容積率最低的小區(qū)。要知道，在很多城市，容積率2.5以上、綠化率不超過30%的小區(qū)比比皆是。

什么是水泥森林？容積率高就是水泥森林。無論其他方面如何設(shè)計(jì)，容積率高的項(xiàng)目，都很難規(guī)避水泥森林對于人居環(huán)境的影響。

有了容積率作為基礎(chǔ)，小區(qū)的園林設(shè)計(jì)也才能更有作為。

蚌埠榮盛華府在項(xiàng)目東側(cè)靠近龍子湖的環(huán)湖西路上，打造了一條多彩的小區(qū)景觀綠化帶?？拷髀芬粋?cè)，就建造親水平臺，營造開朗明凈的水濱步道景觀；水岸一側(cè)則以疏林草地為主，開敞、通透，結(jié)合景觀亭的布置，以自然、簡潔取勝，將龍子湖城市生態(tài)區(qū)的空間景觀與小區(qū)園林景觀無縫銜接。

再以“綠化中的建筑”和“建筑中的綠化”兩種手法營造小區(qū)中心，在小區(qū)內(nèi)庭中心區(qū)塑造了怡人的院落和親水平臺景觀，形成集中景區(qū)與家庭綠地，融入了豐富多樣的造園要素，也為居民體驗(yàn)自然生活的多樣性提供了適宜的場所——有“深谷”，有水岸，有卵石河灘，有“蟬噪林逾靜”的樹叢，也有可“聽取蛙聲一片”的池塘；人們可以在綠色中揮灑汗水，放縱活力，品茗談心，賞花觀景，漫步其中，尋幽探勝。

榮盛希望的，是用建筑與園林去溫潤生命，為人們提供祥和的休憩之地。生活，本應(yīng)是詩意的棲居。

如果說園林景觀只是外在，那蚌埠榮盛華府同樣也有著工程質(zhì)量扎實(shí)的內(nèi)在。

在工程管理上，首先健全制度和文件，榮盛質(zhì)量管理辦法是榮盛公司貫穿整個(gè)工程建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，還有將全結(jié)果導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)檫^程加結(jié)果導(dǎo)向的星級評定制度。

榮盛還將地下室、主體、裝修、外立面、外線、園林、整體評定更加精細(xì)化地融入日常管理，嚴(yán)格執(zhí)行《項(xiàng)目實(shí)施階段單體工程質(zhì)量管理辦法》及《關(guān)于再次強(qiáng)調(diào)主體結(jié)構(gòu)安全管控的通知》文件要求，現(xiàn)場管理人員必須認(rèn)真執(zhí)行旁站、制作試塊、及時(shí)回彈、留存影像及數(shù)據(jù)等標(biāo)準(zhǔn)化管理動作。

蚌埠榮盛華府還大量應(yīng)用新工藝，比如用拉毛工藝代替普通壓光抹灰，從而有效極少污染和空鼓開裂率，消除抹痕及色差，成型觀感好；還通過板底劃線綁扎、自制雙腿馬凳筋、負(fù)筋PVC管劃線綁扎等鋼筋綁扎的新工藝，提升鋼筋綁扎的質(zhì)量與效率。

正是因?yàn)槭┕ち鞒痰囊?guī)范，蚌埠榮盛華府才能通過戶戶建檔，生成二維碼讓施工過程透明化，同時(shí)對客戶開放實(shí)地體驗(yàn)。

怎樣才叫“造人民滿意的好房子”？至少，得做到有意愿、有實(shí)力讓客戶來檢查。而在技術(shù)、工藝、園林等方面，榮盛也會不斷創(chuàng)新、精益求精，經(jīng)得起客戶的親身探尋。

02

長沙岳麓峰景一期：是房子也是公園

綠化率43.2%的蚌埠榮盛華府，在行外人看來，已經(jīng)足夠優(yōu)秀。但如果對看過無數(shù)項(xiàng)目的地產(chǎn)資深參數(shù)黨來說，也許還不夠驚艷。但接下來的這個(gè)項(xiàng)目，絕對能夠讓所有人都覺得驚艷——長沙榮盛·岳麓峰景一期的綠化率，達(dá)到了驚人的60%！

這不僅是長沙極為罕見的低密生態(tài)宜居社區(qū)，也是榮盛打造的第一個(gè)首席公園社區(qū)、內(nèi)外雙公園項(xiàng)目。

60%的綠化率，與其說買的是房子，不如說買的是公園。

想象一下吧，北鄰龍湖國際高爾夫、觀音巖水庫，南鄰尖山公園，這里本就在公園環(huán)繞之中，樹木蒼翠，空氣中充滿負(fù)離子。而在這樣的原生態(tài)中，24棟疏朗的建筑又圍合成一個(gè)擁有8萬平米原生態(tài)坡地公園、6000平米湖景的超大園林。不管是往南往北，朝內(nèi)朝外，都是開窗即景，看山望水，清風(fēng)在小區(qū)中無拘無束地穿行，陽光撲面而來，一整天的好心情就在這樣美好的環(huán)境中被喚醒。

商業(yè)和綠野，在一般的項(xiàng)目中，你選擇了一個(gè)，必然會舍棄另外一個(gè)。如果只擁有超大綠化率，卻遠(yuǎn)離黃金生活圈，那這樣的項(xiàng)目，吸引力必然會打折扣。

岳麓峰景一期難得的，是自帶3.7萬方商業(yè)街，提供棋牌、健身等休閑娛樂場所，多業(yè)態(tài)規(guī)劃，生活所需一應(yīng)俱全。

3.7萬方還是嫌??？還是不夠嗨？

沒關(guān)系，岳麓峰景距離在建的城際輕軌——麓谷站只有700米，坐上輕軌就可以換乘長沙地鐵1號線、4號線，全城的繁華都可以快速通達(dá)。

岳麓峰景以舒適三房戶型為主，不管是二孩時(shí)代的小夫妻與兩個(gè)孩子，還是老人與年輕夫妻兩代同堂，都完全可以滿足。項(xiàng)目采用新古典風(fēng)格建筑立面，體現(xiàn)古典風(fēng)韻的厚重、典雅、尊貴的同時(shí)，亦不失現(xiàn)代的簡潔、明快。更有國家一級資質(zhì)物業(yè)，以“全方位、一站式、全天候”的專業(yè)物管服務(wù)于每一位業(yè)主。

什么是人民群眾的好生活？這里就是。

對于長沙居民來說，誰不想用這一套非常有質(zhì)價(jià)比的低密房子，來犒賞自己在省城的努力奮斗？

此次廣廈獎(jiǎng)評選，特別強(qiáng)調(diào)在“解決群眾住房問題方面起示范、帶頭作用”。而榮盛不僅要讓群眾買得起，更要住得好，用更具質(zhì)價(jià)比的優(yōu)勢，去服務(wù)群眾，為解決群眾住房問題貢獻(xiàn)榮盛的力量。

03

榮盛好房子的背后

為什么榮盛能夠打造出一個(gè)又一個(gè)令群眾喜歡的好房子？

因?yàn)闃s盛對好房子的要求，自有一套“榮標(biāo)”。

自2008年開始，榮盛就實(shí)施嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化管理，對100個(gè)質(zhì)量細(xì)節(jié)、2000個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)提出達(dá)標(biāo)規(guī)范，并進(jìn)行精細(xì)化考核。今年新冠疫情期間，榮盛進(jìn)一步梳理產(chǎn)品線，推動產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。榮盛發(fā)展設(shè)計(jì)中心參照原有的《項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)及技術(shù)管理指引》制度，重新編制成《住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理白皮書》，以規(guī)范設(shè)計(jì)管理工作。

質(zhì)量是企業(yè)長久發(fā)展之道，要保證項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量，不僅需要常規(guī)的質(zhì)量管理，榮盛還有日常巡檢、專項(xiàng)抽檢、季節(jié)性檢查、定期檢查、工程聯(lián)查、分段驗(yàn)收、不定期抽查甚至頻頻出現(xiàn)的突擊檢查，來確保項(xiàng)目質(zhì)量。

一切好的地段、好的環(huán)境，都具有唯一性，不可復(fù)制。房子造好了，會好一百年；造差了，那就是差一百年。榮盛深知，如果沒有好的質(zhì)量、好的品質(zhì)，就是在暴殄天物。

榮盛更是將自己在園林設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量以及廣廈獎(jiǎng)所強(qiáng)調(diào)“滿足人民群眾對美好居住生活的更高要求”等方面的經(jīng)驗(yàn)，歸結(jié)為六個(gè)字——“造園、造寸、造?！薄?/p>

造園，是為了在現(xiàn)代居所中再現(xiàn)江南園林的營造精髓，通過園林景觀，讓居民能夠在小區(qū)園林中舒緩身心，欣賞園林之美。比如榮盛的花語系列，就以花卉為園林打造主題，依托鮮花景觀，營造浪漫、活力、明媚、充滿詩意的生活氛圍。再如榮盛錦繡系列，則通過園林藝術(shù)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)巧妙結(jié)合，凸顯生活的富足、多彩。

真正的園林，離不開水景。正如萬園之園的圓明園，園中水系面積約占五分之二，水路蜿蜒，清波流動，既有遼闊舒展的湖景，也有瀑布水澗、急流小溪。乾隆留下的《御制圓明園四十景詩》，這些景色與題詩，也大都與水有關(guān)。

但水景很耗費(fèi)成本，在減配盛行的風(fēng)氣之下，很多開發(fā)商都會在園林設(shè)計(jì)中減少水景，用大草坪代替水景、樹木。小橋流水、廊橋亭臺的江南園林景觀，往往成為奢望。

而榮盛在江南風(fēng)格園林的營造上卻獨(dú)具匠心，榮盛打造的小區(qū)中，往往都設(shè)計(jì)有亭臺樓榭、小橋流水，將江南園林與現(xiàn)代技術(shù)巧妙融合，也深得業(yè)主認(rèn)可。盡管在園林上已經(jīng)頗具造詣，但造園這門手藝也是無止境的，榮盛還在探索如何將新的元素植入園林設(shè)計(jì)之中，如何營造更適應(yīng)北方環(huán)境的水景，并制定園林施工的精細(xì)化管理手冊，將藝術(shù)的工作技術(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，讓園林的品質(zhì)得以保證。

造寸，更是榮盛造好房子的精華。造寸要求從建造開始就要完善細(xì)節(jié)，精工雕琢，鑄造精品，力求寸厘之間達(dá)到面積、朝向、風(fēng)水、采光的最佳組合。讓每一寸尺度，都能夠得到完美的利用；每一個(gè)工藝，都經(jīng)過精心的研磨；每一個(gè)角落，都有榮盛的匠心獨(dú)運(yùn)。

造福，則是讓房子成為人民群眾幸福生活的空間，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的貼心服務(wù)與成熟的社區(qū)配套，踐行“以人為本，業(yè)主至上”。

好生活是怎樣的？這個(gè)問題永遠(yuǎn)不會有最終答案，而榮盛對好房子、好生活的探索，也肯定不會止步。

關(guān)鍵詞： 榮盛發(fā)展