2020年，中國百城房價在微漲中收尾，全年房價漲幅保持在低溫區間。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜4日在一場月度形勢分析會上表示，2020年百城新建住宅價格累計上漲3.46%，漲幅較2019年擴大0.12個百分點。但綜合來看，2020年百城房價漲幅仍處近幾年同期低位，中國主要城市房地產市場整體運行平穩。

值得注意的是，陳文靜指出，自2017年開始，百城房價結束此前的兩位數增長(2016年為18.72%)，漲幅持續收窄，2019年以及2020年，房價平均漲幅維持在3%-4%之間。

分化仍是2020年房地產行業的主要特征。東莞、杭州、西安、銀川、成都為新房累計漲幅最大的五個城市，其中東莞以9.5%的累計漲幅居于百城首位，杭州漲8.9%。與之相對，衡水、洛陽、桂林、菏澤等城市房價跌幅居前。

分區域來看，長三角城市群房價熱度最高。2020年，長三角城市群新房價格累計上漲5.22%，漲幅最高，京津冀新房價格漲幅較低，為1.4%。百城新建住宅累計漲幅排名前20位的城市中，長三角城市占11席，除杭州外，無錫、嘉興等城市房價漲幅也較高。

諸葛找房數據研究中心監測數據反映出類似的趨勢。該機構當日發布數據稱，受監測的60個城市2020年商品住宅成交均價同比漲幅降至5年新低，房價進入緩慢增長周期。

展望后市，中指院認為，官方堅持“房住不炒”定位，全面落實房地產長效機制，完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制，保持房地產市場平穩運行，房價將保持穩中小幅上漲態勢。(記者 龐無忌)

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