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溢價121.85% 華潤11.27億奪得徐州1宅地 遭交銀國際下調目標價

中華網財經1月11日訊:溢價率121.85%、經過176輪報價,華潤置地徐州發展有限公司以11.27億元競得江蘇徐州惠民小區東C地塊,即2020-52號,成交樓面價12250元/平方米。

出讓文件顯示,該地塊位于徐州市云龍區迎安大道南、漢元大道西,用途為住宅,出讓面積4.18萬平方米,容積率2.61-2.8,建筑面積9.2萬平方米,出讓起始價5.08億元,起始樓面價5521.96元/平方米。

另,日前,交銀國際研報指,將華潤置地目標價由39.98港元調低至33.28港元,評級由買入降至中性。

該行表示,留意到大多數主要一、二線城市的限價政策非常嚴格,相信集團的開發業務毛利率將下降至約25至30%,并拖累近期盈利增長。此外,隨著華潤萬象生活(1209.HK)分拆上市,股價一次性的催化劑已完全反映。

考慮到潛在利潤率受壓,該行下調對其2020及2021年核心利潤預測20.6%及16.5%,同時將資產凈值估算由49.98港元下調至44.38港元,而基于行業整體估值下降,將目標折讓由20%擴大至25%。

(中華網財經綜合 文/葛亮)

關鍵詞: 華潤置地 拿地

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