“部分購(gòu)房者為填補(bǔ)房屋交易資金缺口或進(jìn)行套利，挪用消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金作為購(gòu)房款或‘過(guò)橋’資金;部分非法中介參與其中牟利，為違規(guī)行為推波助瀾……”記者近日從北京銀保監(jiān)局獲悉，該局已針對(duì)個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況開(kāi)展大數(shù)據(jù)篩查，并就篩查發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)線索向轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)下發(fā)監(jiān)管提示函。

北京銀保監(jiān)局要求各行對(duì)2020年下半年以來(lái)新發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)性開(kāi)展全面自查，重點(diǎn)排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金被違規(guī)用于支付購(gòu)房款等問(wèn)題，并要求銀行對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即整改，加強(qiáng)內(nèi)部問(wèn)責(zé)處理。

同時(shí)，北京銀保監(jiān)局已會(huì)同人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京市住建委等部門(mén)組建聯(lián)合工作組，將于近日赴銀行機(jī)構(gòu)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)核查。對(duì)于銀行因經(jīng)營(yíng)不審慎、內(nèi)控管理不到位導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)將依法從嚴(yán)從重處理。北京銀保監(jiān)局還將結(jié)合銀行自查及監(jiān)管核查情況，指導(dǎo)北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)積極行動(dòng)，對(duì)個(gè)人和中介的不當(dāng)和違規(guī)行為啟動(dòng)聯(lián)合懲戒機(jī)制。

據(jù)介紹，北京轄區(qū)房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域信貸保持合理增速。2020年，北京轄內(nèi)個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款及個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款全年增速分別低于全國(guó)9.0、14.3和6.2個(gè)百分點(diǎn)。

北京銀保監(jiān)局還指導(dǎo)北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)印發(fā)《個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律公約》。《公約》從內(nèi)控制度、風(fēng)險(xiǎn)管理、盡職調(diào)查、差別化住房信貸政策執(zhí)行、合作機(jī)構(gòu)監(jiān)督、公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等七個(gè)方面對(duì)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提出自律要求，引導(dǎo)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)回歸到提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量方面上來(lái)，改變過(guò)去依靠“返點(diǎn)”“返費(fèi)”和放松政策執(zhí)行尺度的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)局面。目前北京地區(qū)開(kāi)辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的43家銀行均已簽署公約承諾函。

關(guān)鍵詞： 個(gè)人信貸資金 房地產(chǎn)市場(chǎng)