中華網財經2月5日訊：對于業(yè)界“黑馬”上坤地產來說“險”字伴身不為過。2020年11月17日，作為“三條紅線”下首家登陸港交所內房股，全球發(fā)售定價2.28港元，險遭破發(fā)，上市首日報收2.3港元。2021年開年便迎來高層變動，更有12.5%高息率發(fā)美元債。

最新，上坤地產發(fā)布2021年1月未經審核營運數據顯示，該集團于2021年1月31日，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為22.1億元，合約銷售面積約171,300平方米，合約銷售均價約12,875元/平方米。

開局人事動蕩、高息發(fā)美元債

據悉，上月上坤地產高層“換血” ，上坤地產副總裁、主管營銷工作的佟文艷已提出辭職，而后旭輝和泰禾老將加入。具體公告顯示，1月上坤地產兩項新的人事變動，原旭輝控股集團武漢區(qū)域總經理周青將入職上坤地產任執(zhí)行總裁；原泰禾集團總裁助理呂彬，將出任上坤地產品牌營銷中心總經理。

值得一提的是，1月15日，上坤地產公告稱，將發(fā)行1.85億美元1年期優(yōu)先票據，票面利率高達12.75%，刷新了2021年房企發(fā)債最高利率記錄。消息顯示，本次發(fā)行為無評級發(fā)行。相比之下，2021開年前2周，十余家已發(fā)行海外債總計近百億美元的房企來說，利率區(qū)間多為3%-9%，同比以往明顯下行。

中華網財經從以往公開資料了解到，上坤地產目前財務數據踩得1紅線。

此外，1月9日，上坤地產與平安不動產、首創(chuàng)置業(yè)于桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)簽署戰(zhàn)略合作協議，落地烏鎮(zhèn)·新柵國際人文藝術村項目。該項目坐落于烏鎮(zhèn)新城區(qū)，距離烏鎮(zhèn)景區(qū)2公里，區(qū)位條件優(yōu)越，未來將以戲劇、音樂產業(yè)為基礎，延展電影、藝術、人文、旅游、教育等領域，打造全方位文化藝術產業(yè)鏈。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 地產 銷售 22 1 開年