針對租賃住房市場存在的不合規(guī)現(xiàn)象，上海多部門監(jiān)管力度再升級。

記者昨天從上海市房管局獲悉，上海市住建委、市房管局等十部門于近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場秩序的實施意見》。《實施意見》將加強(qiáng)對租賃住房各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管，包括住房租賃市場主體管理、房源信息發(fā)布管理、住房租賃合同網(wǎng)簽備案管理、住房租賃交易服務(wù)管理、住房租賃交易資金監(jiān)管、租賃房屋安全管理、住房租賃公共服務(wù)平臺建設(shè)、嚴(yán)厲打擊住房租賃市場亂象和住房租賃管理制度保障等九個方面。

《實施意見》對住房租賃機(jī)構(gòu)資質(zhì)、房源和交易提出了更明確的要求。住房租賃企業(yè)要依法辦理市場主體登記和開業(yè)報告或備案手續(xù)，從業(yè)人員實名掛牌服務(wù)，接受社會監(jiān)督;推行房源核驗碼制度，夯實企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺的信息發(fā)布主體責(zé)任，明確未取得房源核驗碼不得發(fā)布房源信息;優(yōu)化完善住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，不斷提升網(wǎng)簽備案便利化程度，擴(kuò)大覆蓋面，最終達(dá)到“主體合規(guī)、房源真實、交易透明”。

備受關(guān)注的住房租賃機(jī)構(gòu)資金問題，將受到多部門嚴(yán)格監(jiān)管。《實施意見》在住房租賃服務(wù)收費(fèi)、租金支付周期，以及住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作等方面，提出了明確要求。住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)應(yīng)在上海市注冊的商業(yè)銀行，開立全市唯一的資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管銀行對企業(yè)租金押金的收付實施監(jiān)管;嚴(yán)控租金貸款業(yè)務(wù)，禁止增量、壓降存量;建立住房租賃企業(yè)資金風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，強(qiáng)化風(fēng)險提示，堅決遏制“高進(jìn)低出”和“長收短付”行為。

結(jié)合上海“兩張網(wǎng)”建設(shè)，住房租賃平臺將升級相關(guān)服務(wù)。《實施意見》將加快推動住房租賃平臺政務(wù)服務(wù)升級，構(gòu)建完善上海“一網(wǎng)受理、協(xié)同辦理”的住房租賃線上服務(wù)體系;不斷強(qiáng)化住房租賃平臺數(shù)據(jù)賦能和實戰(zhàn)應(yīng)用，構(gòu)建完善上海住房租賃市場監(jiān)測監(jiān)管應(yīng)用場景。按照“能公開、盡公開”的原則，進(jìn)一步發(fā)揮好住房租賃平臺的公示作用，努力營造透明、規(guī)范的市場環(huán)境。

針對住房租賃市場的種種亂象，上海將持續(xù)重拳整頓。根據(jù)《實施意見》，上海將建立市級相關(guān)部門協(xié)同聯(lián)動工作機(jī)制，形成各司其職，密切配合，齊抓共管的管理格局;落實屬地責(zé)任，建立區(qū)級住房租賃工作協(xié)調(diào)機(jī)制，將住房租賃管理納入社會綜合治理和社區(qū)網(wǎng)格化管理。(記者 戚穎璞)

關(guān)鍵詞： 租賃住房市場 監(jiān)管力度