中華網財經3月4日訊：剛剛過去的2021年前兩個月中，不少房企趁春節就地過年大肆熱賣了一個假期，不過，在各房企陸續發布前2月大增的業績數據中行業排名較上年同期也是有起有落，其中，2020年前兩個月銷售額排名第10的世茂集團今年落榜了，跌落至13名。

TOP100房企銷售額均值183.6億

據中指研究院近日發布的《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》顯示，TOP100房企銷售額均值為183.6億元。

2021年1-2月，TOP100房企銷售額均值為183.6億元，增長率均值為136.2%；其中，銷售額超千億房企2家；另，超百億房企有52家。而TOP100房企權益銷售額均值為136.2億元，權益銷售面積均值為97.0萬平方米。

中華網財經查詢中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》了解到，銷售額排名TOP10房企銷售總額為6841.3億元，碧桂園、萬科、中國恒大分列前三，銷售額分別為1218.0億元、1144.7億元、896.2億元。

數據來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

值得一提的是，較2020年同期中指研究院發布的數據顯示，銷售業績前10名房企，今年已40%換新。如今年排在第7至10名的房企已換成清一色的國字頭，分別是招商蛇口、華潤置地、金地集團、中國金茂。而上年同期排名7至10名的房企分別為綠地控股、新城控股、龍湖集團、世茂集團（世茂房地產）。

數據來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

銷售額大增1.21倍、排名掉出TOP10、較同期下降3名

中華網財經從中指研究院發布的《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》統計獲悉，其中，TOP30房企銷售總額約1.25萬億元，較上年同期增長89.55%；TOP30房企銷售額均值為416.36億元。就當期榜單中，排名第13的世茂集團來說，1-2月銷售額370.1億元，較上年同期銷售額144.3億元大增1.21倍，遠超TOP30房企銷售額增幅，但這種增幅沒有帶來行業排名的提升，反而被排除在TOP10房企排名中，較上年同期下滑3名。

圖為中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

據中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》數據顯示，世茂集團（世茂房地產）銷售額167.1億元排在10名，銷售面積96.9萬平米排在13名。

數據來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

銷售面積大增2倍

而《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》中，TOP30房企銷售總面積為8862.1萬平米，較上年同期增長71.09%，銷售面積均值為295.4萬平米。就當期榜單中，世茂集團2021年1-2月銷售面積210.2萬平米排在16名，較上年同期96.9萬平米增長約1.17倍，遠超TOP30房企銷售面積增幅，排名較上年同期下滑3名。

平均銷售單價較上年同期微增2.1個百分點

此外，中華網財經統計《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》中TOP30房企平均銷售單價為每平米14095元，較上年同比增長10.8%。同期，世茂集團銷售單價為每平米17607元，較上年同期每平米17245元，每平米增加362元增加幅度為2.1個百分點。且世茂集團平均銷售單價高出TOP30房企平均銷售單價24.9%，每平米高出3512元。

權益銷售TOP10世茂集團出榜

此外，據中指研究院發布的《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》中，權益銷售TOP10房企權益銷售總額為5240.9億元，萬科、碧桂園、中國恒大分列前三，權益銷售額分別為915.8億元、879.3億元、846.3億元。

數據來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

值得注意的是，上述數據中，2021年權益銷售額TOP10房企中，第7至10名分別為綠地控股、龍光集團、中國金茂、華潤置地，較銷售額TOP10不同的是世茂集團（世茂房地產）、龍湖集團、新城控股已出榜。

權益銷售額排名下降3名、權益銷售面積下降2名

就世茂集團而言，在《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》中權益銷售額為259.7億元，排在第13名，權益銷售額占比70.17%；權益銷售面積為147.5萬平米，排在第16名，權益銷售面積占比70.17%。

數據來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

而上年同期數據顯示，世茂集團權益銷售額為117.2億元，排在第10名，權益銷售額占比70.13%；權益銷售面積為68萬平米，排在第14名，權益銷售面積占比70.18%。

數據來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》截屏

總的來說，世茂集團2021年1-2月權益銷售額排名較上年同期下滑3名，權益銷售面積下降2名，而權益銷售額占比與權益銷售面積占比較上年同期保持相對穩定。

旗下公司涉無證售房等被立案查處

而最新，據中華網財經此前3月2日報道，北京住建委在近日披露的嚴厲打擊各類違法違規銷售行為通報中顯示，從2月下旬開始，北京市住建委派出多個執法檢查組，會同屬地住建房管部門，先后對東城區萬國公寓，朝陽區遠創合景苑、東直門8號，豐臺區譽悅家園、合雅金苑、黃莊九雅嘉園，大興和怡嘉園等多個房地產開發項目開展現場執法檢查。根據檢查結果，依法對北京萊福世紀置業有限公司、北京遠創興城置業有限公司（遠洋、首創）、北京漢斯京盛房地產開發有限公司（愿景）、北京合盛潤景置業有限公司（世茂、合生）、北京瑞茂房地產開發有限公司（國瑞、世茂）等公司涉嫌無證售房、合同不平等條款、違規收存預售資金、現場公示信息不全等問題線索進行了責令整改或立案查處。

值得注意的是，公開信息顯示，在2019年業績會現場，彼時世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示：未來，世茂將憑借“大飛機”戰略實現全速騰飛，從“城市運營”升級到“城市賦能”，為企業整體有品質的增長注入了可持續發展的基因和強勁的內驅力。而如今就世茂集團2021年前兩月的銷售業績看來，這架“大飛機”速度似乎還沒有跟上行業的節奏。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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