今年1—2月，廣州在市場監管、信貸調整、人才安居保障建設等多個方面出臺了房地產的相關調控政策，如今這些政策正在顯現威力：上周(3月1日—3月7日)廣州新房成交2429套，11個區中自2月起已連續5周無區過千套。

網易房產數據中心8日提供的數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交2429套，環比下降11.7%。中心六區(越秀區、荔灣區、天河區、海珠區、白云區、黃埔區)成交829套，環比跌6.33%，五郊區(增城區、番禺區、南沙區、從化區、花都區)成交1600套，環比跌18.78%。“成交大戶”增城區僅網簽617套，環比下降了25.21%，依然奪得全市成交量第一的寶座。

在廣東中原地產項目部總經理黃韜看來，年初的房地產相關調控政策正在發揮作用，特別是住房貸款限額政策，所以目前看到成交量數據連續下滑很正常。

今年1—2月，廣州密集出臺房地產相關調控政策。其中在市場監管方面，加強房屋交易、中介市場及住房租賃管理，防止市場過熱及防范風險：1月12日，廣州住建局發布《廣州市房屋交易監督管理辦法》，加強預售資金監管。2月2日，廣州住建局發布消息，要求中介不得參與或炒作哄抬房價等擾亂市場秩序的違法違規行為。2月22日，廣州住建局發布《關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》，重點加強租賃資金監管。

信貸政策方面則是限制個人住房貸款額度并上調房貸利率，信貸政策開始收緊。據媒體報道，1月23日，廣州出臺房地產貸款管理政策，限制個人住房貸款額度，接著，1月27日，廣州工農中建四大行同時上調首套房及二套房房貸利率。

黃韜表示，信貸政策收緊的效果將會持續發酵，新購房者將會發現銀行放款速度變慢，預計將從原來的一個月可放款延遲至三至六個月才能放款，差不多要等五個月左右的時間。預計到4月，市場成交量還會繼續逐步下降。(記者 許青青)

關鍵詞： 無區過千套 房地產調控