咸安橫溝橋鎮：城鄉供水一體化建設項目竣工
2023-08-21 15:45:42
上海一居民樓頂珍珠巖含水十多年？漏水、掉墻皮……阿婆心驚肉跳
2023-08-21 15:45:42 來源: “新聞坊”微信公眾號
家住徐匯區宛平南路恒昌花園A座頂樓的李阿婆向《新聞坊》同心服務平臺反映，她所住的房子從2008年開始漏水，但屋頂維修至今，問題居然遲遲解決不了。
家里面，一會是積水流到地板上了，一會是天花板上的墻皮砸了下來，始終不得安寧。
(資料圖片僅供參考)
而在坊記的調查中發現，阿婆家并不是簡單的屋頂漏水，而是屋頂上保溫層的防水層損壞，導致保溫材料珍珠巖吸水，進一步引發阿婆家的漏水問題。
說到珍珠巖，坊友們可能并不陌生。它就是不久前黑龍江省齊齊哈爾市第三十四中學一體育館發生坍塌的重要因素之一——受降雨影響，珍珠巖浸水增重，導致屋頂荷載增大引發坍塌。
對92歲的李阿婆來說，因漏水導致的種種突發情況，不僅讓她生活不便，更讓老人家心里沒了安全感。
到底是什么原因導致李阿婆家漏水遲遲無法根治？這吸過水的珍珠巖高懸于頭頂，又是否會造成安全隱患？坊記趕緊前往現場調查。
李阿婆說，她是1997年搬入恒昌花園A座頂樓的。大約從2008年，房子就開始漏水，水從天花板一直流到地面，因此，她還在客廳滑了一跤。
“以前（08年）這邊有一個沙發，上面就一片醬油湯一樣的，這個屋頂就漏，我就找保安，他領我到露臺去看，露臺很光，什么水都沒有，他說這是夾層的水，沒有辦法修。”李阿婆說。
當年李阿婆反映后，小區物業也很快聯系了工程隊，在屋頂上修了一周，暫時止住了漏水。然而，按下葫蘆起了瓢，李阿婆家的走廊、書房又開始漏水，甚至天花板的墻皮也開始大塊脫落。
“有天我在客廳里，突然聽到哐的一聲，我過去看，一大塊磚頭那么大的墻皮從上面掉下來了，我當時如果坐在那邊，正好掉我頭上。”李阿婆說。
家中的這次經歷讓老人家心驚肉跳，而更讓她想不到的是，從此之后，樓頂維修斷斷續續修了十幾年，但卻一直沒有徹底修好。為此，李阿婆的子女還曾同物業、開發商打過官司，就為了讓老人能早日睡上安穩覺。
“我感覺有點恐懼心理，萬一什么地方又掉一塊下來。”李阿婆說。
記者了解到，頂樓漏水在這個小區里并非個例，隔壁人家放好臉盆隨時接水，其他樓棟也一樣嚴重。
物業雖然一直在嘗試維修解決，不過成效有限。最近一次維修還打開了李阿婆家的天花板，進行防水灌漿，高壓注漿針頭至今還插在天花板上。
“當時修屋頂，整個AB樓屋頂修過一遍，拿了抽水機抽了很多水走，暫時修好了，但是他們說沒有錢支付維修資金。”李阿婆說。
上海恒盛物業管理有限公司小區經理郭耀祖：“因為這個小區樓盤沒有業委會，沒有維修基金，因為這樓盤原來是外銷房，維修資金比較麻煩。”
負責人介紹，頂樓漏下的主要是保溫層內的積水。為此，前幾年物業還在樓頂重新鋪設了卷材并打開通風口，希望讓積水蒸發。
可是坊記從開孔望下去，保溫層里依舊滿是積水。
坊記用筷子試探水深↓
上海恒盛物業管理有限公司小區經理郭耀祖：“2021年時候，居民又說屋頂漏水，楓林房辦請了專家來看，屋頂沒有漏水，屋頂上保溫層里面有水，商量下來開幾個通風口，把里面的水抽出來，里面的水分能散發快一點。現在還存在一點，因為珍珠巖吸過水以后，它里面水出來要經過一段時間才能消失。外部水進不去了，防水層重新做了。”
那吸了水的珍珠巖，對李阿婆家是否存在安全隱患？對此，坊記咨詢了專家。專家表示：確實存在！
建筑專家管懷圣介紹，珍珠巖是目前行業內常用的建筑保溫材料，常用于屋面保溫中。但它吸水性強，在吸水后同體積重量猛增，“由于表面防水層損壞滲漏，造成內部珍珠巖含水，重量超出屋面原設計負荷從而存在嚴重的安全結構隱患。”
目前，物業經理已經聯系過李阿婆家，準備預約上門拆除針頭，并修好內墻。而建筑專家上門查勘后認為，通過當前的措施恐怕很難讓漏水斷根，問題的具體源頭還需專業機構鑒定。
上海市房屋建筑設計院有限公司監事長顧陸忠：“因為屋面上的保溫層里面積攢了大量的水，所以灌漿后這些水還會滲漏下來。如果要解決根本性問題，要把整個保溫層和屋面的防水層鏟除，鏟除以后對混凝土樓板進行修復，有裂縫要把裂縫先加固。如果混凝土鋼筋存在鐵漲的話，可能鐵漲的部分也要先處理掉，這個涉及結構安全問題。在保證安全的前提下再做保溫層，再做防水層。”
懸在頭頂上的危險，不得不警惕！更何況前車之鑒就在眼前……希望這拖了十多年的問題能夠早日解決，還老人一個安全、安心的家！
（原標題為：《悲劇猶在眼前!滬一居民樓頂珍珠巖含水十多年?怪狀頻發,阿婆心驚肉跳…》）
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