記者從住建局獲悉，近日，我市出臺《關于貫徹落實住房保障信用管理的實施意見》，將對住房保障主體進行信用評價，守信對象納入住房保障信用激勵名單，失信對象則將給予相應的懲戒措施。

據了解，我市現有公租房96555套，房源數量大，公租房承租家庭多，且主要依靠人工管理，管理壓力大，公租房轉租轉借等違法行為偶有發生。為保障困難群體的住房需求，有效治理公租房違法行為，規范住房保障相關主體行為，市住建局特出臺此實施意見。

《實施意見》共有11條內容，主要包括信用主體;信用管理主管部門及責任主體職責;信用信息采集;失信行為;守信激勵行為;信用評價;守信激勵與失信懲戒;信用修復;信用信息的使用與管理;信用檔案的建立與共享等。通過建立住房保障信用檔案，對信用主體在住房保障的申請、審核、補貼發放、分配、使用、退出管理等全過程各環節行為進行信用評價管理。

那么，哪些行為算是失信行為?對承租戶來說，主要有以下八類行為，包括不配合資格審核、入戶回訪、檢查維修等工作的;擅自改變房屋結構及配套設施用途的;以隱瞞、虛報、偽造等不正當手段騙取或協助騙取公租房、租賃補貼的;無正當理由連續不繳或者少繳租金、物業服務、水電燃氣等費用的;轉租、轉借或擅自調換公租房的;不再符合保障條件，逾期拒不退出或拒不按照市場租金標準續租公租房的等。

對相關機構來說，主要有以下六類行為，包括擅自改變公租房及其配套設施性質、用途的;違規出租、轉租、轉借、出售公租房的;為住房保障申請家庭出具虛假材料的;在住房保障資格申請、審核、復核，公共租賃住房驗收、分配、使用管理、租金收繳、補貼資金發放等環節中牟取非法利益等。

對納入信用激勵名單的守信信用主體，給予在住房保障業務“優先辦理”和“容缺受理”等便利措施，并列入住房保障誠實守信紅名單。對失信的信用主體則將采取懲戒措施。如5年內不得再申請住房保障申請;納入住房保障嚴重失信名單，實施聯合懲戒等。

通過建立住房保障信用檔案，合理設置準入退出條件，及時將騰退的公租房配租給輪候對象，確保公租房公平善用，提升住房保障管理水平。

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