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近日，東建明德城又開始搞事情了，

13棟清盤特價，84方北向三房190萬起，對比2-3月，220萬起差距很大，

而南向單位更給力，107方西南和117方東南向， 都降到了2.2萬-2.3萬區(qū)間 ，之前開發(fā)商可是要賣到2.5萬起，這個價格比開盤價格還低，

跟銷售問了下，目前四房單位降價出貨，低樓層和差數(shù)字的樓層多些，但真實(shí)想買，估計好樓層也有，

查了下佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)，13棟最早推，賣的基本尾貨了，賣了半年基本七七八八了，但1棟去化就很慘，1棟3月底加推，賣了50多套，去化相當(dāng)不理想。

值得一提的是，東建明德城操盤非常有意思，年初看市場好，賣了一波，項(xiàng)目立馬漲價了2-3個點(diǎn)，然后5-6月份市場不好，又悄悄放了一些折扣，現(xiàn)在直接裸奔，等于之前開盤買的那些客戶都站崗了，

更有意思的是，明德城6月初海報四房還印2.4萬起，現(xiàn)在又直接變成2.2萬，連端午都沒堅持到，有點(diǎn)打臉了，隔壁金茂悅一直沒漲價，悄悄出貨，現(xiàn)在已經(jīng)加推3號樓，最后1棟了，金茂悅應(yīng)該今年清盤的節(jié)奏，

明德城最大的詬病，就是被大家吐槽太密了，樓層41層，超高層，3梯6戶，而且小區(qū)6千多戶，體量相當(dāng)大，明德城究竟對口那個學(xué)校還不一定呢，隔壁金茂悅都準(zhǔn)現(xiàn)樓了，這個時候降價，看來民企還是差錢，不過現(xiàn)在降價后，才有些性價比。

最后，再來說幾個開發(fā)商的特價，瀧景七八期清尾貨1.7萬和1.85萬任選，北向或者望醫(yī)院單位，泰豐千語庭1成首付，海倫堡玖悅瀾灣特價1.1萬-1.2萬，綠島湖金輝1.3萬重出江湖，金域半島1.1萬，張槎、綠島湖不斷內(nèi)卷，而主城區(qū)三山云禧220萬，璞悅山205萬，天珺87方北向三房賣2.6萬起...

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