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北京新增3宗預申請宅地 交易總起始價129.6億元


(資料圖)

8月21日,北京市規自委掛牌3宗預申請宅地,分別為:朝陽十八里店678地塊;昌新城東區0016、0018、0023、0019、0020、0021地塊;石景山新首鋼1609-014、018、019、032地塊。

觀點新媒體獲悉,上述3宗地總面積約19.54萬㎡,建筑規模約46.63萬㎡,3宗地交易起始價129.6億元。地塊詳情如下:

朝陽十八里店678地塊,土地總面積約1.98萬㎡,建筑規模約5.54萬㎡,容積率2.8,控高60米,交易起始價25億元,設定土地合理價格上限為28.75億元,觸及上限后,搖號(交高標)。

指導價7.8萬元/㎡,浮動±8%。地塊近鄰東四環,南側緊鄰地鐵17號線十八里店站,再向南是金隅打造的品質改善項目云筑。

昌平新城0016、0018等地塊,位于南邵鎮CP00-1101街區,總土地面積約10.72萬㎡,建面約21.95萬㎡,除住宅外,包含3200㎡A8社區綜合服務設施用地、2960㎡A4體育用地、4160㎡A33基礎教育用地。

該地塊起始價52.1億元,觸及59.915億元價格上限后,將搖號(交高標)。指導價5.5萬元/㎡,浮動±8%。

石景山新首鋼014、018、019、032地塊總土地面積約6.84萬㎡,總建面約19.14萬㎡,除住宅外,包含約6.67萬㎡F3多功能用地。

其中,住宅部分在多規文件中備注:“建設國際人才社區”,并對建筑立面等進行設計引導要求。期房指導價7.8萬元/㎡,現房8萬元/㎡,浮動±8%。

該地塊起始價52.5億元,設定土地合理上限價格60.375億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限25000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

此次公告宗地預申請受理時間自2023年8月21日起至2023年9月19日下午17時。

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