隨著高溫散去，熱鬧的暑期結(jié)束，接踵而來(lái)的中秋和國(guó)慶假期繼續(xù)掀起一輪輪出行熱潮，據(jù)攜程發(fā)布的《2022中秋小長(zhǎng)假出游總結(jié)報(bào)告》顯示，中秋旅游熱度達(dá)到今年小長(zhǎng)假頂峰，在多地倡導(dǎo)就地過(guò)節(jié)背景下，周邊游熱門(mén)城市的景區(qū)和酒店預(yù)訂明顯增加。

南京作為周邊游熱門(mén)城市的TOP3，酒店熱度排全國(guó)前列，其中，安程酒管旗下藝選安來(lái)酒店南京南站中華門(mén)地鐵站店，作為一家重新改造開(kāi)業(yè)的翻新店，在下半年旅游熱潮下，迎來(lái)了出租率、房?jī)r(jià)和RevPAR的全方位大幅增長(zhǎng)，成為存量酒店通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)模式“逆襲重生”的有力證明。

熱門(mén)商圈的7年老店，營(yíng)收能力趨弱

藝選安來(lái)酒店南京南站中華門(mén)地鐵站店，翻牌前原身開(kāi)業(yè)于2015年，坐落于南京熱度超高的雨花西路商圈，距離南京南站僅500米，緊鄰中華門(mén)地跌站，交通及生活均非常便利，地理位置十分優(yōu)越。

由于門(mén)店經(jīng)營(yíng)7年之久，設(shè)施老化嚴(yán)重，且裝修風(fēng)格陳舊，已不符合當(dāng)下用戶審美，加上疫情影響，當(dāng)下的酒店行業(yè)面臨著市場(chǎng)環(huán)境、消費(fèi)需求等多方變化，運(yùn)營(yíng)方式落后和不符合市場(chǎng)需求的酒店加速衰落，導(dǎo)致該酒店的營(yíng)收能力趨弱，翻牌前2021年8月的平均出租率不足兩成。

(門(mén)店改造前照片)

今年3月，上海疫情爆發(fā)，江浙滬地區(qū)酒店業(yè)受到嚴(yán)重沖擊，該酒店業(yè)主注意到存量酒店的換擋期已經(jīng)到來(lái)，同時(shí)結(jié)合整體南京酒店市場(chǎng)的迭代升級(jí)態(tài)勢(shì)，決定將酒店進(jìn)行全面翻新改造。

互聯(lián)網(wǎng)酒店模式，推動(dòng)舊改酒店煥發(fā)新生

今年，藝龍酒店科技作為集酒店管理、信息技術(shù)和采購(gòu)貿(mào)易為一體的住宿產(chǎn)業(yè)綜合平臺(tái)，以技術(shù)為引領(lǐng)，在住宿市場(chǎng)脫穎而出，平臺(tái)上的安程酒管借助科技之力，以“互聯(lián)網(wǎng)酒店”運(yùn)營(yíng)模式為特色，為存量酒店帶來(lái)了新的改造思路。

經(jīng)過(guò)深入了解，該酒店業(yè)主認(rèn)為相比傳統(tǒng)品牌換湯不換藥的翻新方案，安程酒管的互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)理念更具內(nèi)生動(dòng)力，能夠從內(nèi)而外讓酒店煥發(fā)新生，由此，業(yè)主決定將酒店翻牌為安程旗下的藝選安來(lái)品牌。

由于門(mén)店較為老舊，為了達(dá)到藝選安來(lái)標(biāo)準(zhǔn)店的要求，安程籌建團(tuán)隊(duì)對(duì)原酒店進(jìn)行了整體的改造，保證品質(zhì)和住宿體驗(yàn)的同時(shí)也兼顧成本，提升投資性價(jià)比。

受今春江浙滬地區(qū)疫情影響，改造耗時(shí)3個(gè)月，最終單房平均改造成本2.2萬(wàn)元，就完成了對(duì)店招、公區(qū)及客房的全部翻新，2022年7月，門(mén)店以嶄新姿態(tài)重新開(kāi)業(yè)。

(改造后新店)

平臺(tái)綜合賦能，酒店業(yè)績(jī)迅速翻紅

得益于藝龍酒店科技的平臺(tái)支撐，包括技術(shù)、運(yùn)營(yíng)、會(huì)員、營(yíng)銷(xiāo)等多線條協(xié)同配合，酒店很快將各個(gè)線上渠道打通，在互聯(lián)網(wǎng)流量層面，通過(guò)網(wǎng)格化OTA運(yùn)營(yíng)能力及藝龍會(huì)500萬(wàn)會(huì)員優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)，解決了酒店原來(lái)獲客難的流量難題;而在經(jīng)營(yíng)層面，通過(guò)智慧運(yùn)營(yíng)和大數(shù)據(jù)賦能，營(yíng)銷(xiāo)決策更精準(zhǔn)，可以更大程度的保障門(mén)店在疫情常態(tài)化時(shí)代的收益。

今年8月，酒店業(yè)績(jī)迎來(lái)轉(zhuǎn)折，出租率同比提升70%、平均房?jī)r(jià)提升92%、REVPAR提升135元，遠(yuǎn)超酒店業(yè)主的預(yù)期收益，彰顯了藝選安來(lái)互聯(lián)網(wǎng)酒店模式的運(yùn)營(yíng)能力。

當(dāng)前，疫情正在加速中國(guó)酒店市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變革，在經(jīng)歷陣痛與洗牌的同時(shí)，也為存量酒店的改造升級(jí)提供了絕佳的窗口期，但是舊方法、舊模式都無(wú)法激活龐大的存量市場(chǎng)，安程酒管攜“互聯(lián)網(wǎng)酒店”創(chuàng)新模式而來(lái)，推動(dòng)舊改酒店煥發(fā)新生并持續(xù)盈利，這也意味著存量酒店的變革已經(jīng)有了更加有效的方法論，并得到了市場(chǎng)肯定。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。

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