隨著高溫散去，熱鬧的暑期結束，接踵而來的中秋和國慶假期繼續掀起一輪輪出行熱潮，據攜程發布的《2022中秋小長假出游總結報告》顯示，中秋旅游熱度達到今年小長假頂峰，在多地倡導就地過節背景下，周邊游熱門城市的景區和酒店預訂明顯增加。

南京作為周邊游熱門城市的TOP3，酒店熱度排全國前列，其中，安程酒管旗下藝選安來酒店南京南站中華門地鐵站店，作為一家重新改造開業的翻新店，在下半年旅游熱潮下，迎來了出租率、房價和RevPAR的全方位大幅增長，成為存量酒店通過互聯網運營模式“逆襲重生”的有力證明。

熱門商圈的7年老店，營收能力趨弱

藝選安來酒店南京南站中華門地鐵站店，翻牌前原身開業于2015年，坐落于南京熱度超高的雨花西路商圈，距離南京南站僅500米，緊鄰中華門地跌站，交通及生活均非常便利，地理位置十分優越。

由于門店經營7年之久，設施老化嚴重，且裝修風格陳舊，已不符合當下用戶審美，加上疫情影響，當下的酒店行業面臨著市場環境、消費需求等多方變化，運營方式落后和不符合市場需求的酒店加速衰落，導致該酒店的營收能力趨弱，翻牌前2021年8月的平均出租率不足兩成。

(門店改造前照片)

今年3月，上海疫情爆發，江浙滬地區酒店業受到嚴重沖擊，該酒店業主注意到存量酒店的換擋期已經到來，同時結合整體南京酒店市場的迭代升級態勢，決定將酒店進行全面翻新改造。

互聯網酒店模式，推動舊改酒店煥發新生

今年，藝龍酒店科技作為集酒店管理、信息技術和采購貿易為一體的住宿產業綜合平臺，以技術為引領，在住宿市場脫穎而出，平臺上的安程酒管借助科技之力，以“互聯網酒店”運營模式為特色，為存量酒店帶來了新的改造思路。

經過深入了解，該酒店業主認為相比傳統品牌換湯不換藥的翻新方案，安程酒管的互聯網運營理念更具內生動力，能夠從內而外讓酒店煥發新生，由此，業主決定將酒店翻牌為安程旗下的藝選安來品牌。

由于門店較為老舊，為了達到藝選安來標準店的要求，安程籌建團隊對原酒店進行了整體的改造，保證品質和住宿體驗的同時也兼顧成本，提升投資性價比。

受今春江浙滬地區疫情影響，改造耗時3個月，最終單房平均改造成本2.2萬元，就完成了對店招、公區及客房的全部翻新，2022年7月，門店以嶄新姿態重新開業。

(改造后新店)

平臺綜合賦能，酒店業績迅速翻紅

得益于藝龍酒店科技的平臺支撐，包括技術、運營、會員、營銷等多線條協同配合，酒店很快將各個線上渠道打通，在互聯網流量層面，通過網格化OTA運營能力及藝龍會500萬會員優勢優勢，解決了酒店原來獲客難的流量難題;而在經營層面，通過智慧運營和大數據賦能，營銷決策更精準，可以更大程度的保障門店在疫情常態化時代的收益。

今年8月，酒店業績迎來轉折，出租率同比提升70%、平均房價提升92%、REVPAR提升135元，遠超酒店業主的預期收益，彰顯了藝選安來互聯網酒店模式的運營能力。

當前，疫情正在加速中國酒店市場結構變革，在經歷陣痛與洗牌的同時，也為存量酒店的改造升級提供了絕佳的窗口期，但是舊方法、舊模式都無法激活龐大的存量市場，安程酒管攜“互聯網酒店”創新模式而來，推動舊改酒店煥發新生并持續盈利，這也意味著存量酒店的變革已經有了更加有效的方法論，并得到了市場肯定。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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