中華網財經9月1日訊：近日，萬科A（000002.SZ）發布了2022年半年度報告顯示，2022年上半年，萬科營業收入為2069.16億元，較上年同期增長23.82%；營業成本1645.71億元，同比上漲27.8%；毛利率20.46%，同比下降2.48個百分點；營業利潤為242.37億元，同比增長10.23%；利潤總額為243.59億元，同比增長10.32%；凈利潤181.03億元，同比增加11.93%；凈利率8.75%，同比下降0.93個百分點；歸屬于上市公司股東的凈利潤為122.23億元，同比增長10.64%；扣除非經常性損益后歸屬于上市公司股東的凈利潤為117.2億元，同比增長9.26%。

2022年上半年，萬科經營活動產生的現金流量凈額為82.88億元，同比增長22.21%；基本每股收益為1.0514元/股，較去年同期的0.9509元/股增長10.57%；凈資產收益率為5.22%，較去年同期上升0.24個百分點。

就萬科A期內成本增加來看，半年報披露，其中，銷售費用48.32億元，同比增長12.27%。

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總負債降至1.49萬元

截至2022年6月30日止，萬科資產總額為18792.02億元，較上年度末下降3.07%；負債總額為14874.9億元，較上年度末下降3.78%；歸屬于上市公司股東的凈資產為2342.35億元，較上年度末下降0.73%；資產負債率為79.16%，較上年度末下降0.58個百分點。

上半年銷售金額同比減少近四成

分業務類型看，上半年營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為1916.7億元，占比92.6%；來自物業服務的營業收入為121.9億元，占比5.9%。

2022年上半年，萬科集團實現銷售面積1290.7萬平方米，銷售金額2152.9億元，同比分別下降41.1%和39.3%。所銷售的產品中，住宅占85.0%，商辦占9.6%，其它配套占5.4%。

2022年上半年，萬科集團獲取新項目19個，總規劃計容建筑面積307.8萬平方米，權益計容規劃建筑面積213.1萬平方米。項目總地價386.8億元，權益地價總額約248.3億元。投資金額中，一二線城市的占比為95.6%。

報告期內，萬物云實現營業收入143.5億元（含向萬科集團提供服務的收入），同比增長38.2%，其中，社區空間居住消費服務收入80.8億元，占比56.3%，同比增長34.8%；商企和城市空間綜合服務收入51.1億元，占比35.6%，同比增長39.7%；AIoT及BPaaS解決方案服務收入11.6億元，占比8.1%，同比增長59.0%。

報告期內，物流業務（含非并表項目）實現營業收入18.6億元，同比增長39.1%，其中高標庫營業收入10.4億元，同比增長13.0%；冷庫營業收入8.2億元，同比增長94.7%。

截至報告期末，萬科集團有息負債金額為2802.3億元，較年初增加142.6億元，占總資產的比例為14.9%。分境內境外來看，境內負債占比76.8%，境外負債占比23.2%。人民幣負債占比77.5%，外幣負債占比22.5%。

另，公司2022年半年度不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。

關鍵詞： 2022年