現代城市建設中傳承歷史，研磨經驗，在兼顧建筑原有特色下，將其轉化成新建筑特點保留下來，不僅成為城市更新的一種趨勢，更逐漸成為社會共識。

世茂在參與城市更新的行動中，逐步形成“文化保護”、“文化傳承”、“文化創新”等多種模式。其中，考慮城市文化的延續和發展，以新的方式讓新產生的空間與原有的空間建立聯系，是“文化傳承”模式的核心理念。

濟南世茂寬厚里實景圖

由老濟南傳統建筑延續而來的世茂寬厚里，不僅是世茂城市更新的代表之作，更是重生在齊魯大地中泉水融合、時光交融的歷史街區。

項目位于濟南老城區重要且核心地段，在保持古城重點文物古跡的平面格局及其周邊的歷史空間環境的前提下，世茂希望以最濟南的文化元素來喚醒本地人的記憶。

傳統街區的存在、發展如何與新型商業模式融合共存？是該項目著重要解決的問題。世茂為協調好文化傳承關系，反復論證思考寬厚里應有的形態，提出了三大核心思考：“修舊如舊”保護原有文化，新舊建筑元素的兼容并蓄，營造現代文商旅生活方式。

經過20個月，五次重大方案調整和近40輪修改、數次專家研討會，寬厚里最終形態才被確立下來。

“修舊如舊”留好城市文化

位于“泉城特色標志區”東南角的世茂寬厚里，與濟南大明湖經城市發展主軸線串聯，西臨商業中心片區、東南側與解放閣隔路相望、南側緊鄰護城河公園，與濟南著名的黑虎泉群相依。寬厚里成為集合泉、城、府、閣、街等齊魯文化融合中心。

濟南世茂寬厚里實景圖

世茂基于項目在“城市、文化、經濟”三大區位優勢，承襲老城區固有空間發展脈絡，以護城河濱河景觀帶、解放閣-舜井街片區南區、多節點為區內各個主題空間節點的規劃結構，形成項目主要道路規劃與城市街區動線一致。

濟南的老街老巷有500多條，它們是老濟南的脈絡，是老濟南的觸角。世茂秉承“修舊如舊”原則，對濟南的文化元素進行提出“主動性保護”與“創新性保護”。

場地中原有的舜廟、舜廟戲臺、金家大院、浙閩會館四處傳統建筑分別進行了修繕及復原，傳承傳統古建風韻，使其在當代再次重生。

對于像明代郡王府遺址這樣的歷史遺跡，通過整體隔離與玻璃鋪裝，進行了巧妙保護與展示，將其轉化成特色商街上的一道歷史風景。

提煉出城市的“精氣神”

除了歷史文化的保護，世茂借鑒太古里、新天地、寬窄巷子等成功經驗，提煉保留老濟南“精氣神”，并融入現代建筑“筋骨”。在沿襲傳統街巷的尺度和建筑細部、材料、顏色基礎上，融入不同風格的體塊、構筑物等建筑樣式，達到風格統一、兼容并蓄的視覺美感。

世茂寬厚里實景圖

項目延續了老街的空間尺度和材料質感，通過組團間院落狀的圍合，形成一定陰角空間，創造出一種更親近人、讓人感到溫暖的城市空間，院落肌理更清晰，空間形態更完整。

同時，還汲取了濟南歷史建筑符號，如延用燕翅脊、裙板、石墻、羅漢窗等濟南民居特有的建筑構建，并運用新材料，構成磚墻面、木墻面、粉刷墻面、石墻面、土墻、玻璃、鏤空等不同材質的墻面轉換，使人們步行其中，能夠自然的感受到泉城的文脈。

在建筑色彩上，世茂承襲灰色為主的民居色調，并將更豐富、活力的色彩巧妙融合，匹配商業需求，對于同一材料的不同色調做了分塊規定，如木色材料，每一個商業面鋪均有明度和色相的變化，形成循環，使得每個商鋪都擁有不同的質感和年代感，提升整個街區的品質和文化厚度。

建筑立面色彩控制

此外，項目大量使用瓦燈等隱藏光源，搭配暖色光照明的設計，使得寬厚里的夜景具有很強的傳統建筑韻味及辨識度。

濟南世茂寬厚里實景

可持續充滿活力的網紅之地

世茂寬厚里通過空間場景的迭新，營造出一片開放自由、歷史與現代相融合的歷史體驗街區，打造成一個讓人想念的旅游勝地。

主入口牌坊張開兩翼迎你，象征著濟南英雄風流氣概的秦瓊賣馬典故，點綴在牌坊兩側連續的景墻側；入口華麗的地燈點亮歷史街道鑲銅浮雕，古樸氣質將游人循循引入寬厚所街之中。

行走在王府街，各色景觀節點設計形式各異，連同基地固有的保護建筑，通過建筑細節的復原，重現出原先在王府街上確實存在過的生活印跡，以最濟南的細節牽動個人體驗記憶。店招、指示牌、標識系統、外擺、座椅以及綠植還原出濟南內涵豐富酒文化的“秋風魚酒”生活場景。

濟南世茂寬厚里實景圖

不僅只是文化體驗的提升，在“特色商業街區+城市綜合體”的組合開發下，寬厚里與世茂廣場商業形態互補，兼具現代消費群體習慣的消費體驗與社交功能。

開業以來，濟南世茂寬厚里節假日單日客流量可達10萬人次，300余品牌商家醇熟運營于此。

除此之外，世茂選擇多維度外部優質IP跨界合作，兼顧到了傳承、文化、潮流等眾多方面，多次營造現象級營銷爆點。在近兩年中，多個IP首展、快閃店高頻亮相，如攜手老字號國民品牌大白兔落地山東首展、不二家快閃店山東首展、Molly濟南首展、“故宮博物院”聯名展等多場景IP體驗。

濟南世茂寬厚里在2018年被授予“中國商旅文產業示范發展街區”稱號，在2019-2020年度美尚獎獲獎作品榜單中，斬獲美尚獎創造力研發類城市復興優秀獎。開業至今，已成為“濟南人常來，外地人必逛”的濟南網紅街區和文旅新標桿。

榮獲“美尚獎創造力研發類城市復興優秀獎”

基于濟南世茂寬厚里的成功經驗，世茂將寬厚系列作品帶入淄博、福州等歷史文化名城，希望深挖更多城市文脈，持續傳揚“寬厚精神”，助力城市文化傳承復興。關于城市更新的更多可能，世茂將持續探索。

關鍵詞： 世茂集團