對于普通工薪階層來說，房貸是一筆較大負債，結清這筆債務需要消耗自己幾十年的時間，中途若是出現(xiàn)意外變故，這無疑也是巨大打擊，那么房貸還不起了該怎樣處理？下面就一起討論討論吧。

房貸還不起了該怎樣處理？

主要處理辦法有：協(xié)商延期還款、轉讓或出售房屋、增加收入來源，減少非必要支出、折現(xiàn)其他資產(chǎn)、尋求請朋好友的幫助和房產(chǎn)拍賣。

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1、協(xié)商延期還款

房貸還不上了，可以主動聯(lián)系貸款機構，進行原因說明，表明還款意愿，申請延期還款。一般來說，理由正當，存在不可抗力，而且借款人信用良好、還款態(tài)度良好的話，貸款機構一般都會愿意進行協(xié)商，與客戶重新制定還款計劃。借款人需要按照新的還款計劃按時還款。

提示：一般借款人若是在新的還款計劃上，還出現(xiàn)逾期，那么，二次協(xié)商的可能性較低。

2、轉讓或出售房屋

如果借款人自己確實無法負擔貸款了，可以向貸款機構說明，在獲得對方允許后，將房屋出售或轉讓給第三方，用轉讓或出售房屋的資金還貸或是讓貸款機構與第三方重新簽訂合同，把債務轉移給第三方。

3、增加收入來源，減少非必要支出

為了增加手頭資金，可以考慮增加收入、減少支出，正所謂開源節(jié)流兩手抓，池子里的“水”自然就多了。對此，一方面，可以增加自己的額工作量，空余時間進行一些兼職；另一方面，節(jié)省日常開支，減少非必要支出。這樣一來，手頭上的資金增多，房貸的壓力也會減輕。

4、折現(xiàn)其他資產(chǎn)

房子是生活必需，在無法還房貸時，可以考慮將其他非生活必需資產(chǎn)進行折價處理，如汽車、奢侈首飾品等，將此類資產(chǎn)出售或典當，增加手頭資金，用于償還房貸，犧牲一些芝麻，保住西瓜。

5、尋求親戚好友的幫助

親戚朋友都是我們最親近的人，在依靠自己實在無法解決問題時，可以跟他們說明自己的困難，尋求他們的幫助，眾人拾材火焰高，解決眼前的房貸困難后，再努力把他們的債還上。

6、房產(chǎn)拍賣

如果房貸長期逾期，貸款機構一直催收未果的話，就會向法院提出訴訟，申請拍賣抵押房產(chǎn)，

最后法院將房產(chǎn)拍賣資金優(yōu)先償還貸款機構，若還有剩余，才會返還給借款人。但是，對于借款人而言，這是最不劃算的方式，畢竟前期辛苦買的房就付之一炬了。

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