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中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬等撰文稱，決定房地產(chǎn)開發(fā)投資的關(guān)鍵在于市場需求和市場預(yù)期。積壓需求于一季度釋放完畢之后，市場交易量逐漸下降。如果年中能出臺新一輪穩(wěn)地產(chǎn)政策，將有助于激發(fā)部分剛性和改善性需求。不過，考慮到二手房掛牌量持續(xù)上升、居民部門加杠桿空間不大以及人口轉(zhuǎn)向負(fù)增長等因素，市場預(yù)期偏弱，打破“房價跌—銷售弱—回款難—拿地下降—投資下滑”的負(fù)反饋難度仍然較大。

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