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深交所:推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程


(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:據(jù)深交所微信公眾號(hào),日前,深交所組織召開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)主體座談會(huì),深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)作情況及面臨的挑戰(zhàn),聽(tīng)取相關(guān)房企及中介機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)一步做好政策落實(shí)等意見(jiàn)建議。

觀點(diǎn)新媒體了解到,參會(huì)市場(chǎng)主體圍繞股權(quán)融資、債券融資、公司經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)化解等進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流,并就進(jìn)一步優(yōu)化再融資并購(gòu)重組制度、提升審核效率,健全房企債券融資機(jī)制、提升投資者參與積極性,推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)建設(shè)等提出建設(shè)性的意見(jiàn)建議。

深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。深交所將和地方政府、行業(yè)主管部門、國(guó)資監(jiān)管部門、市場(chǎng)主體、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)各方一道,密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),切實(shí)發(fā)揮好市場(chǎng)組織和平臺(tái)樞紐作用,干實(shí)事,謀實(shí)招,求實(shí)效,鼓勵(lì)房企用好融資并購(gòu)工具,支持房企拓寬債券募集資金用途,以及發(fā)行以資產(chǎn)信用為支持的CMBS、不動(dòng)產(chǎn)持有型ABS、綠色債券等固收產(chǎn)品,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

據(jù)悉,股權(quán)融資方面,2022年11月股權(quán)融資5項(xiàng)措施發(fā)布以來(lái),深市共計(jì)9家上市房企和4家涉房上市公司披露再融資預(yù)案及并購(gòu)重組方案,擬合計(jì)募集資金434.40億元。債券融資方面,2022年以來(lái),深市累計(jì)支持房企發(fā)行公司債券773.30億元,發(fā)行資產(chǎn)支持證券982.86億元,保障房企增量融資與接續(xù)融資需求,有序拓寬優(yōu)質(zhì)房企募集資金用途;落地房企“央地合作”增信新模式,累計(jì)達(dá)成相關(guān)信用保護(hù)合約或憑證8筆,名義本金合計(jì)12.40億元,撬動(dòng)房企融資30余億元。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs方面,發(fā)布保障性租賃住房REITs指引,落地市場(chǎng)首單相關(guān)產(chǎn)品,積極服務(wù)構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度。風(fēng)險(xiǎn)化解方面,多措并舉支持優(yōu)質(zhì)房企紓困出險(xiǎn)房企,大力推動(dòng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解處置,2022年以來(lái)多家房企通過(guò)債券展期、回售撤銷、回售轉(zhuǎn)售等市場(chǎng)化方式緩解債務(wù)壓力。

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