近日，番禺區住房和城鄉建設局印發關于《廣州市番禺區人才公寓管理辦法》（以下簡稱《辦法》）的通知，要求全區各有關單位認真貫徹執行。本《辦法》自印發之日起施行，有效期5年。通知明確，執行過程中遇到問題，可直接向區住建局反映。

《辦法》共分總則、籌集與建設、保障措施、申請與分配、管理與監督、附則六章二十六條。通知明確了人才公寓概念、人才公寓面積、租金和租賃期限、人才公寓期滿后的相關續租等管理規定、人才公寓分配原則和人才公寓的申請辦法等。

(資料圖)

■鏈接：政策解讀

什么是人才公寓：由政府、政府委托的實施機構或其他社會力量建設籌集、面向本行政區域內符合條件的人才供應的保障性租賃住房。

面向群體：持有番禺區人才服務卡（白金卡、金卡、銀卡） 的人才，且同時符合以下條件：1.在本區企事業單位 （商事登記地、稅務征管關系及統計關系在本行政區域內的單位）工作；2.申請人及其配偶、未成年子女在本市均無自有產權住房；3.申請人當前未享受本行政區域內有關購房補貼住房補貼政策。

人才公寓面積：人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則，面向中高層次人才的單套建筑面積以90平方米以下為主，原則上不超過120平方米；面向高層次人才的人才公寓單套建筑面積按高層次人才服務待遇相關規定執行。

租金和租賃期限的確定：人才公寓租金以建筑面積計算，租金標準參照同區域、同品質、同類型住房的市場租金標準，由人才公寓的權屬單位或者實施機構確定，人才公寓租金標準報送區發展改革部門。白金卡持有人可選擇申請租住一套人才公寓并享受租金補貼或單獨申領租住市場房源的租金補貼。租住人才公寓的，給予不超過120平方米/人、最長5年100%租金補貼，先繳后補，租住市場房源的，租金補貼標準為每月最高4000元，補貼期限最長5年。金卡持有人可申請租住一套人才公寓，給予不超過先繳后補。90平方米/人、最長2年50%租金補貼，銀卡持有人可申請租住一套人才公寓，給予不超過45平方米/人、最長2年20%租金補貼，先繳后補。

人才公寓期滿后的相關規定：人才公寓合同租賃期限最長不超過5年。期滿后承租人仍符合人才公寓續租條件且需要續租的，經批準后可以續租，續租期間按人才公寓租金標準繳納租金。承租人應在合同期滿前3個月內向實施機構提出續租申請。租賃合同期滿未在規定期限提出續租申請的，承租人應當在合同期滿后60日內結清有關費用并騰退人才公寓。

人才公寓分配：人才公寓定向服務番禺區人才服務卡持卡人。白金卡、金卡人才以個人 (家庭)方式或單位整體租賃方式申請租賃人才公寓，銀卡人才原則上以單位整體租賃方式申請租賃人才公寓。

人才公寓申請：申請租賃人才公寓的程序為:公布分配方案、受理申請、資格審核、配租公示、簽約入住人才公寓。單位以整體租賃方式申請的人才公寓，實施機構與單位簽訂整體租賃合同，用人單位與經審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結果報送實施機構。

文、圖/廣州日報·新花城記者：肖桂來 通訊員 吳穹 番住建

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