各地房?jī)r(jià)高昂，買一套房子少則花費(fèi)幾十萬資金，多則花費(fèi)上百萬資金。因此普通人買房一般都不會(huì)采取全額支付的方式，而是會(huì)選擇先支付一定首付款，再申請(qǐng)貸款來支付剩余房款，然后花費(fèi)二三十年的時(shí)間償還房貸。當(dāng)然，若覺得還貸期限太長(zhǎng)的話，客戶是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。那么，等額本息房貸提前還款劃算嗎？下面就跟隨小編一起來看看吧。

【資料圖】

等額本息房貸提前還款劃算嗎？

等額本息房貸提前還款劃算。

詳細(xì)解釋如下：

1、選擇提前一次性還清

若是等額本息房貸選擇提前一次性還清，那利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止，如此一來，就能節(jié)省下一筆利息支出，自然是劃算的。

2、選擇提前部分還款

若是等額本息房貸選擇提前部分還款，那后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還本金重新進(jìn)行計(jì)算。如此一來，也能減免一定的利息費(fèi)用。

等額本息房貸提前還款注意事項(xiàng)有：

1、等額本息房貸提前還款時(shí)間越靠前越劃算

因此采取等額本息還款方式的房貸，隨著客戶不斷還款，到還款后期利息占比很低，基本已經(jīng)還得差不多了，屆時(shí)就算提前還款也減免不了多少利息，自然不怎么劃算。建議最好選擇1/3還款期限之前提前還款，最晚不超過1/2還款期限。

提醒：

有的銀行對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定，務(wù)必要按照合同約定計(jì)劃按期還滿一定期數(shù)后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，免得還要支付違約金給銀行（大部分規(guī)定的時(shí)間是一年）。

2、提前還款后按需選擇縮減月供或是縮短期限

等額本息房貸提前部分還款后，若選擇縮減每月月供、保持還款期限不變，可以減輕每月的還貸壓力；若是選擇縮短還款期限、保持每月月供不變，則能更早地結(jié)清債務(wù)。不過若從節(jié)省利息支出的角度出發(fā)，選擇縮短期限減免的利息要比選擇縮減月供多一些，也就更劃算一些。

以上就是小編針對(duì)“等額本息房貸提前還款劃算嗎”這一問題的解答，希望能對(duì)大家有所幫助。

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