(資料圖片僅供參考)

房貸面簽順利通過審核，在沒有意外的情況下，用戶只需要等待房屋貸款成功下款即可。不過，很多用戶都在等待放款期間，去辦理信用卡和貸款業務，這會不會有負面影響呢？下面，小編就來詳細講解一下。

房貸放款之前，若碰到了銀行資金緊張/業務繁忙的情況，就會導致審批文件積壓，從而延長放款的時間。只要延遲時間過長，為了確保用戶的資質是否發生變化，銀行可能會進行二次審批。若用戶在放款等待期進行了信用卡大額消費，就會增加個人負債，從而對放款帶來較大的負面影響，從而導致貸款被拒絕。

此外，用戶在房貸放款前還需要注意這些：

1.不要出現逾期還款行為。若用戶名下還有尚未結清的信貸賬戶，在房貸放款之前，用戶還是需要保持按時足額還款的良好用貸行為，若二次審批時，當前賬戶處于逾期狀態的話，房貸就會被直接拒絕。若房貸的放款等待期比較久，在此期間，用戶的征信報告上若出現了連續3個月的逾期情況，就會導致被拉入黑名單，近段時間都無法成功申貸。

2.不要申請貸款產品。在放款等待期間申請借貸的話，和信用卡大額消費一樣，會增加用戶的負債。同時也會讓貸款機構認為用戶有以貸養貸的行為，增加放貸的風險，為了規避風險，銀行肯定會拒貸處理。

3.不要離職。穩定的工作保證用戶有足夠穩定的收入，從而能夠持續的完成每月的房貸還款。一旦在放款等待期離職，就會讓嗲款機構認為用戶的還款能力不足，從而影響貸款的審批結果。特別是對公積金住房貸款申請，只要有離職的情況出現，公積金就會出現斷繳，很容易被公積金管理中心察覺，導致貸款被拒絕。

4.不要為他人做擔保。擔保會以負債形式顯示在擔保人的征信報告上，為他人做擔保，就意味著用戶多了隱形的債務。若被擔保人無法成功履行還款責任，按照擔保的連帶責任，是需要擔保人代償的。此時會增加放貸的風險，增加房貸的審批難度。

所以，房貸在未能成功下款之前，還是存在拒貸風險，請大家不要掉以輕心。借貸成功后，用戶是需要按時足額還款的，保持良好的征信記錄。

關鍵詞：