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按揭房貸款利率是多少錢

一、按揭房貸款利率是多少錢

目前人行公布貸款基準年利率:

1.0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;

2.6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;


(資料圖片僅供參考)

3.1-3年(含3年),年利率:4.75%;

4.3-5年(含5年),年利率:4.75%;

5.5-30年(含30年),年利率:4.90%。

法律快車提醒,貸款利率需要結合借款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需借款人個人購買房屋后親自帶證件到經辦網點審批后才能確定。

二、按揭房貸款利率可以調整嗎

按揭房貸款利率不能直接調整,因為貸款利息計算是按照浮動利率計算的。銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。貸款利率不是固定的,會隨著利率的調整而調整。銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

一般銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:

1.銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)

2.滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)

3.雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

三、按揭房貸款辦理需要的資料

辦理按揭房貸款需要提供的資料

1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2.購房協議書正本。

3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5.開發商的收款帳號1份。

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