金融界6月27日消息樓市傳來重磅救市消息，深市再融資項目向上市房企“開閘放水”！

27日，上市房企福星股份和中交地產的再融資項目，正式獲得證監(jiān)會批文。兩家公司分別募集13.41億元和35億元，主要投向棚戶區(qū)改造項目和“保交樓、保民生”的房地產項目以及補充流動資金。

深交所相關負責人表示，房企股權融資政策出臺后，深交所加快再融資項目審核進度，支持符合條件的上市房企修復基本面，促進市場信心提振和經濟大盤穩(wěn)定。

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深交所相關負責人該介紹介到，為加快推動上市房企再融資項目高效落地，深交所在審核中著重抓好兩項工作提高審核質效。一是加強指導服務。上市房企再融資政策啟動后，市場對政策適用存在疑問，深交所主動約見5家在審房企，“面對面”答疑釋惑，切實提升審核透明度。二是做好日常監(jiān)管協同。完善審核部門與公司監(jiān)管部門工作協作機制，發(fā)揮企業(yè)畫像系統(tǒng)等智能輔助工具在精準識別公司風險中的作用。

從具體項目看，福星股份紅橋城 K6 住宅項目、紅橋城 K15 項目等本次發(fā)行的募集資金投資項目均已被湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳納入湖北省棚戶區(qū)改造計劃范圍。中交地產方面，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預售許可證并進行預售。

近期A股市場頻頻向房企拋出橄欖枝

值得注意的是，近期A股市場頻頻向房企拋出橄欖枝。就在端午節(jié)前，房企股權融資“第三支箭”操落地！

6月16日，招商蛇口發(fā)行股份購買資產并募集配套資金申請獲證監(jiān)會注冊生效。這是證監(jiān)會關于資本市場支持房地產企業(yè)股權融資政策出臺后，A股市場首單成功取得注冊批文的項目，標志著房企股權融資“第三支箭”在實操層面的正式落地。

根據公告，招商蛇口擬以發(fā)行股份方式收購南油集團24%股權、招商前海實業(yè)2.89%股權，資產購買擬發(fā)行金額約89.28億元，并募集配套融資85億元，涉及資金高達174.28億元。

從宣布啟動到正式落地，招商蛇口的定增事項耗時193天。

此外，6月9日，保利發(fā)展公告稱，公司向特定對象發(fā)行股票申請符合發(fā)行條件、上市條件和信息披露要求，上交所將在履行相關程序后提交證監(jiān)會注冊。保利發(fā)展本次向特定對象發(fā)行股票數量不超過8.19億股，募集資金總額不超過125億元，將用于投資廣州保利領秀海、西安保利天匯、大連保利城等14個房地產開發(fā)項目和補充流動資金。

A股爆炒房地產開發(fā)板塊

早已經提前聞到“肉味”的A股，今日爆炒房地產開發(fā)板塊，中南建設、中迪投資、廊坊發(fā)展?jié)q停，沙河股份、濱江集團、陽光股份等個股漲超6%。此外，家居建材等板塊同樣漲幅居前，好太太、哈爾斯、志邦家居、索菲亞、箭牌家居、兔寶寶等個股漲停。

天風證券在近期的研報中給出了看好地產鏈走出反彈的三大邏輯：1）板塊調整至相對低位，調整相對充分；2）地產政策預期改善，基本面走弱的情況下不斷釋放積極信號，3）地產鏈近期連續(xù)表現，逐步走出反彈走勢。隨著二季度地產基本面走弱，新一輪政策友好期或已來臨，貨幣政策端近期存款、逆回購、SLF等利率逐步下調，需求端青島新政指引需求托底信號，融資端支持有望從前期放緩進入加速推進節(jié)奏。

本文源自金融界

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