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“太感謝了，修好后，再也不用擔心梅雨天了！“家住歐陽路街道曲陽住宅樓小區(qū)的申阿姨，對社區(qū)妥善解決住宅樓的漏水問題表示感謝。

曲陽住宅樓小區(qū)有著30多年的房齡，由于房屋年久失修等原因，部分住戶存在漏水、滲水的問題。其中4-6號的情況較為嚴重，雖然物業(yè)多次上門維修，居民也找了專人修補，但仍無法根治。

隨著最近上海進入黃梅期，降水明顯增多，部分業(yè)主的生活受到了不小的影響，居民向社區(qū)反映漏雨問題逐漸多了起來，再像之前那樣小修小補，大家不同意。

為此，街道下定決心解決居民這一“老大難”問題。街道城市建設管理事務中心、行政綜合執(zhí)法隊、居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司各方一起“坐下來”，現(xiàn)場召開聯(lián)席會議，集思廣益、群策群力，共同研究維修措施。

小區(qū)房齡老，各家漏水情況和程度各不相同，維修資金從何而來？對此，街道城建中心和行政綜合執(zhí)法隊發(fā)揮專業(yè)所長，針對開展修繕的爭議事項對物業(yè)企業(yè)進行指導，并制定解決方案，一家一戶幫助解決難題。同時，居委會、業(yè)委會積極與業(yè)主溝通，挨家挨戶上門做工作，講清利害關系，征詢業(yè)主意見。

依據(jù)《民法典》第281條的相關規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修，經(jīng)業(yè)主共同決定，房屋專項維修資金可以用于屋頂共有部分的維修。經(jīng)過一周的時間，居委會完成了上門征詢工作，4-6號各樓棟的業(yè)主同意率均超過2/3。目前，該批樓棟的樓頂防水修繕工程已啟動返修。

據(jù)悉，歐陽路街道老舊小區(qū)偏多，隨著梅雨季的到來，雨量增多，街道加密頻次，提前對隱患點進行排摸，并制定應急預案，確保接到居民報修迅速響應。

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