人才為本，安居為先。重大戰略疊加的青浦正處于歷史發展的最好時期。為了吸引人才，留住人才，近年來青浦已籌措各類人才公寓2萬余套。未來，青浦區將進一步盤活各方資源、撬動社會資本，全力推進人才安居工程，爭取三年內籌措各類人才安居用房5萬套，積極打造人才匯聚融合的“新藍海”、安居樂業的“溫暖家”。

（一）

(資料圖片)

盛青榕寓，青浦區首個獨立整小區租賃式人才公寓。

步入小區，走過整潔寬敞的道路，看著滿眼郁郁蔥蔥的綠化，來到臨河蜿蜒鋪設于花草林木間的步道，如此宜人的環境，怎能不讓人心向往之？

從空中俯瞰，地處漕盈路東側三角地塊的盛青榕寓可謂是占據了青浦新城的黃金地段。

“距離17號線漕盈路地鐵站，步行僅需5分鐘，搭上地鐵20多分鐘就能直達虹橋樞紐。”說起小區優越的地理位置，項目開發建設運營方青浦新城公司副總經理金偉告訴記者：“周邊配套豐富，萬達茂購物中心和吾悅廣場等商業綜合體均在小區不遠處，漕盈路菜場、八字橋菜場也在附近，買菜、購物、健身、休閑娛樂……15分鐘內滿足人才生活所需。”

交通便捷，配套優越，小區745套房，房型從37平方米—110平方米，涵蓋了一室、兩室和三室四種房型。其中，最小37平方米的一室一戶“麻雀雖小，五臟俱全”，干濕分離的衛生間，溫馨的軟裝，冰箱、空調、洗衣機、電視機，以及床、櫥柜等家具電器一應俱全，拎包即可入住。

“當初在房型設計上充分考慮到各類人才所需，既有符合初入職場小年輕的單身公寓，也有適合小夫妻二人世界的兩房，最大的三房也兼顧到了雙職工家庭有了寶寶后，父母來滬幫忙帶孩子，有更大的空間供祖孫三代同住。”金偉說，小區取名為“盛青榕寓”，寓意著來青浦的新青浦人能像榕樹一樣，扎根青浦、枝繁葉茂，“小區預計10月份就將投放市場啟動申請，屆時小區還將計劃引入便利店、共創空間以及健身配套設施，打造一個下樓有購物，出門有社交的高品質人才社區。”

（二）

近年來，伴隨著青浦新城人口增長，產業、科技、教育、文化等各類人才“井噴式”導入，青浦區不斷強化人才安居政策保障，制訂了“人才公寓供應實施辦法”，實施重點單位房源額度管理，給予用人單位充分自主權；對人才密集型用人單位，跨前實行人才公寓“預供應”。

在房源的籌措方面，除了像“盛青榕寓”這樣集中建設的獨立小區人才公寓外，青浦區還通過公共租賃房籌措了9千余套房源，鼓勵房地產企業集中建設租賃住房，各大園區也主動跨前自建配套人才公寓。

今年2月，位于長三角數字干線上的移動智地產業園內的“青橙智慧公寓”迎來首批企業人才入住。

“樓下最近開了一家淄博燒烤，下了班約上好哥們，擼串聊天，全身的疲憊在大快朵頤中不知不覺就消退而去了。” 在園區的一家初創科創企業擔任技術主管的李靖兩個月前入住公寓，“前一陣公司產品升級，經常加班到深夜，出了公司，散著步5分鐘就能回公寓，這時深感住得近是如此的幸福。”

從十年前的“廠區”經由二次開發化身“園區”，移動智地產業園內目前入駐園區企業已達600多家，其中高新技術企業、市區級科技小巨人企業、專精特新中小企業和小巨人企業就有50多家。隨著產業園規模擴大、企業入駐率及企業員工增加，移動智地產業園不斷推進“產住融合”。

“園區里的很多企業都是從起初一兩位創始人帶著技術、科研成果而來，幾年下來，團隊不斷壯大，公司規模從一個小辦公室，到租一層樓，直至租下整棟樓。企業步入發展快車道，解決‘住’的問題，就成了吸引和留住優秀高端人才的先決條件。”移動智地產業園投資運營方上海銳嘉科投資控股有限公司董事長王翠玲感同身受地對記者說，“我們本身也是從一家小企業發展而來，企業由小到大，也曾有過因‘住’而痛失人才的經歷。我們走過的彎路，不想讓園區的企業再走一遍，于是便有了‘青橙智慧公寓’的應運而生。”

“公寓相當智能”是入住公寓后，李靖對自己所住這套小公寓的第一印象。“最近天熱，下班離開公司前通過手機遠程就能提前打開公寓空調，家中窗簾、燈、電視機通過語音聲控就能輕松切換開關模式。”

大樓里甚至還配備了快遞、送餐機器人，現場工作人員說：“這個小機器人還是由我們園區的一家企業研發的。”

移動智地這個能提供450套房的產業社區人才公寓，既解決了園區人才“住”的問題，還為園區科創企業提供了應用場景，可謂一舉兩得。

而讓這里的企業員工越發愛上園區的理由還有很多。“環湖跑道又迭代升級了，還開出了桌球館，運動之余對于熱愛美食的人而言，這里也選擇多多，西餐、中餐、燒烤、啤酒屋……”王翠玲自豪地說: “在我們園區已經實現了5分鐘生活圈。”

（三）

明月別枝驚鵲，清風半夜鳴蟬。

盛夏周末的傍晚，在極兔速遞從事法務工作的劉晗會經常在租住的鄉村人才公寓周邊散散步，“村子很美，治安也很好，從公寓到公司10分鐘步行就能到，通勤很方便。”

劉晗是湖南姑娘，今年六月研究生畢業入職位于華新鎮的極兔速遞中國總部，“拿到入職通知書后首先得解決住的問題，這套小公寓幾乎一眼就相中了。”

跟著劉晗參觀她的小公寓，是一間小一居室，“內部裝修是暖色調歐式簡約風，廚衛獨用，家具電器都配齊了，關鍵房租很親民，一個月1800元，對于像我這樣的職場新人，再合適不過了。”

劉晗所住的鄉村人才公寓是由農民自建房“換芯”升級而來。

在上海近郊農村社區，農民自建房管理一直存在一個通病，房東通常會將自建房分隔成幾間，甚至十幾間出租，久而久之衍生出環境臟亂，安全隱患等問題，給社區基層治理也帶來不小難度。

通過調研，問需于民，青浦華新鎮化堵為疏，通過集中收儲，引入第三方專業房屋租賃企業，共同投資成立上海新鳳抱家房產租賃有限公司，采取鎮企業合作的方式探索農民宅基地代理經租模式，將農民自建房改建成鄉村人才公寓，既增加了農民收入，也解決了周邊青年職工“住房難”問題。

“華新鎮因獨特的區位優勢，成為了中通、圓通、韻達等物流總部的集聚地，隨著企業不斷壯大，用工需求旺盛，外來員工的住房也成了剛需。”華新鎮鎮長許偉明說，另一方面，大量外來人口導入，也為周邊鄉村治安、環境衛生、消防，以及流動人口管理等帶來難度，農民房代理經租模式，既解決了周邊企業員工的住的問題，又探索出了一條社會基層治理的新模式，可謂雙贏。

作為代理經租模式的示范點敘中村，已有12棟農民自建房經過翻新精裝修，華麗變身為年輕人喜聞樂見的人才公寓。

村民老李是第一批將自家房子“托管”加入試點的。

“入門人臉識別，也可輸入密碼解鎖，方便得很。”老李家的房子上下三層，前后都有小院，除了留一部分房間自住外，其它房間由抱家統一裝修出租。 “過去自己也把房子出租過，因為配置不高，一間房頂多也就租個800塊，經常還斷租，現在‘托管’之后省心多了，房子衛生、管理都有專人負責，我們房東坐等收房租就可以了。”

租客住得舒心，房東收益增加的背后離不開一套智慧社區數字化運營管理系統的“保駕護航”。通過這套管理系統，“托管”自建房出租信息統一管理，實現數據共享，租客通過APP可直接完成登記、合同簽約、繳費、辦理退房等服務。

農民宅基地代理經租模式可復制可推廣，截至目前，華新鎮已完成收儲改造106棟1092間人才公寓，覆蓋14個村，正式投入運營的已有66棟703間。

建廣廈萬間，安天下英才！從配套優越的獨立人才公寓小區，到實現“5分鐘生活圈”的產業社區智慧人才公寓，再到盡享田園風光的鄉村人才公寓……多年來，青浦區把人才公寓建設作為招才引智攻堅突破的重要抓手，努力促進人才成長與產業發展“同頻共振”，為就業創業的各類人才提供安心、省心、暖心的安居保障。

“聚焦人才安居的第一需求，近年來青浦已籌措各類人才公寓2萬余套。”青浦區區長楊小菁表示，未來，青浦區將充分盤活各方資源、撬動社會資本，爭取三年內籌措各類人才安居用房5萬套，并進一步完善相應的人才服務體系，為廣大人才提供更為豐富、更加多元、更具個性的選擇，盡最大努力提供更大的安居支持，傾力打造長三角人才集聚新高地！

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